大家好，我是用脚步丈量这座城市的帅气黑人。今天我就走进闵行的古色古香，听听他的故事。
如果你想在上海中环和外环之间寻找一个宜居、便捷的区域，那么古美绝对有一席之地。
古美，昔日的刑场，凭借地理位置和发展优势，成为上海西南地区的热点。
无论是新房市场还是二手房，人们都趋之若鹜，但现在古美的价格已经达到了常人难以企及的地步。
那么，古美到底有什么魅力能够让房价一直保持在高位呢？今天我们就来揭晓这个秘密。
01
古美一直是老上海不看好的地方。过去，这里只有农田和刑场，荒凉、荒凉。同样是Central，但这里的地位却远远不如North Central。
也正是因为如此，消除了搬迁所需的能源，让古美的发展驶入快车道。
古美是2000年以后才开始发展的，起初这个位置并不被别人看好，但现在早已遥不可及。
徐汇区拆迁社区古美社区位于古美。曾经“嚣张”的城市光环惹来麻烦，他们刚刚把户口留在了徐汇。尽管该社区位于闵行区，但行政上隶属于徐汇区。 。
随着古美的进一步发展和优质学区的引进，这里学区房的价格直线上升。古美社区周边相应小区的房价一轮又一轮上涨。遗憾的是，古美社区始终处于垫底。
面对赤裸裸的金钱，我不知道这些坚持要取得所谓城镇户口的人目前的心态是什么？是躺下还是后悔，或许只有自己的心理最清楚。
除了极少数的老小区外，古美的大部分住宅楼龄都在20年以内，也就是2002年以后建造的房屋。这个年龄段的房屋也可以称为古美最古老的房屋。一座新房子。
这些新房也成为古美二手房的中流砥柱。房价也代表了古美整体房价的强弱。房价可以说帮助古美赢回了一场胜利。
02
古美的地位在于其配套设施。虽然没有什么突出的特点，但是各方面都比较均衡。
只要闵行的板块是大家所熟知的，就有自己的突出特色，受到人们的称赞。例如七宝商圈、莘庄交通枢纽、老闵行、颛桥工业区、吴泾紫竹高新区等。
不过，相比这些熟悉的板块，古美确实显得格外低调。教育、商业、交通、医疗、工业都有涉及，但算不上顶尖，但日常生活也足够了。
位于中外环之间，北面的漕宝路是进出城的高速公路，南面的沪闵高架是连接内、中、外环的关键通道。周围有高架路和高速公路，让从古美到上海任何方向自驾出发都特别方便。
板块内还有12号线贯穿，1号线在南面与沪闵高架重叠，9号线在西北角。算是古美的三轨交通板块。总是有一条线通往城市。可以满足古巴、美国民众的出行需求。
在教育方面，古美也不甘示弱。虽然没有一线学校，但有平南小学和上海实验西学校，都是二线顶尖学校，覆盖了大部分商品房小区。
上述古美社区周边社区有两所学校。属于双学区小区，房价自然比古美小区高很多。有一种感觉，当初是我嚣张，现在是我买单了。
除了这两所学校外，还有一所民办协和双语学校，只招收万源城小区业主的学生。教育资源进一步强化，这也认证了开发商上海呈开的“儿子”。
而如果业主的孩子不走国际路线，初中将直接对应上海实验西学校。谁能承受这样的资源倾斜？这也导致万源市成为业内的房价上限。
医疗一直是整个闵行的短板，但古美却有如此稀缺的资源。三级专科医院——复旦大学附属儿科医院，无论工作日还是节假日，人流量都非常大。儿科医院也正在扩建中。
除儿科医院外，还有正在建设中的闵行妇幼保健院和三级口腔医院。这三个医院都集中在一起。虽然没有综合性医院，但这样的医疗资源却让其他界人士羡慕不已。
03
交通、教育、医疗已经是我们日常生活中不可或缺的配套设施。此外，工商业更为重要。这两项配套是留住人才的关键。
古美板块本身没有任何工业，是一个完整的住宅区。但北邻漕河泾开发区。
漕河泾开发区是上海唯一具有国家级经济技术开发区、国家级高新技术产业开发区、国家级出口加工区三重功能的开发区。
经过33年的发展，漕河泾开发区目前是国家级开发区中发展最快、单位面积投入产出最高的地区之一。漕河泾目前拥有中外高新技术企业和研发机构3600多家。其中，世界500强跨国公司81家。
漕河泾开发区已成为上海西部的人才聚集地，每年都吸引着源源不断的各类人才来这里就业。与之隔街相望的古美已成为居住的最佳选择。
漕河泾开发商的产业吸引了大量稳定人群来到古美，这也使得古美的住房需求保持在较高水平。
古美的生意从来没有让人失望过。南方购物中心已有26年历史。居住在闵行的居民最早的购物选择就是去南方商城。
百联南方购物中心和莲花国际广场虽然已有20多年的历史，但内部业务不断迭代更新，丝毫没有陈旧落后的感觉。它们至今仍然很受欢迎。
2018年，年轻化的中庚漫游城开业，进一步增强了南方商城的实力。
除了南方商城外，古美境内的街道和社区商业也极为发达和热闹。古美路、龙茗路等沿街底层商业类型丰富，以及时尚坊等社区商业，足以满足整个板块的需求。生活需要。
万源市的几个社区中有开发商打造的万源市乐思生活会所和万源市开放中心，以及周边的百安居和麦德龙，以及古美北部的漕河泾印象城。这样的商业体量和规模，不仅支撑了古美区内居民的需求，周边地区的居民也会选择在古美商业综合体消费。
成熟的开发区和商业配套不仅为人们提供了就业岗位，也为人们的日常生活提供了保障，进一步提升了人们的生活幸福感。这是留住人才的关键因素。
04
当所有设施都平衡后，剩下的就是考虑街区本身的环境和生活质量。
古美很早就明确了自己作为完整住宅社区的定位，并在这条路上“一路走向黑暗面”。
通过不断提升社区品质，区域逐步形成浓厚的人居氛围和宜居环境。
古美内部道路整齐、统一。与市区的梧桐树相比，还有一个额外的选择，那就是散布在古美大街小巷的香樟树。它们一年四季常绿，走在它们下面相当舒服。
除了万源城区的住宅小区是2010年以后建成的外，其他商品房大多是在2003年至2010年之间建成的，现在看来并不落后。
许多小区内部都有水系，绿化率高，楼间距大，房间布局合理。居住舒适度不亚于当今新建的商品房。
这也使得这里的房价达到了普通家庭难以启迪的水平。 2000年之前的老房子单价在6万到7.5万之间，2000年到2010年间的房子价格已经是8万到10万了。房屋单价已经突破10万。
因此，如果你想在古美选一套好的商业新房，两居室800万或者三居室1000万似乎有点困难。但如果你想要稍微大一点的房子，你的预算就会在这里增加1000。万超上去。
在这个曾经不受欢迎的领域，现在房价已经超过了10万每套。这个价格已经是一个不容忽视的价格了。古美已经证明了自己的清白。
古美是一个各方面配套都比较均衡的板块。虽然算不上顶尖，但也没有明显的缺点。如果是你，你会选择住在古美吗？
