7月9日，
上海正式开始实施二手房价格核定。
所有未通过审核的房产将被下架！
市场上二手房挂牌价格，
价值千万美元的房产还剩下1,670套。
全部通过官方认证，具有实质性参考意义！
通过链家、贝壳等各二手房交易平台的数据，
上海二手房价格重新排名。
在房价前10名中，有很多让我们意想不到的发现！
第三位其实是一位22岁的家庭主妇。
排名前3的酒店式公寓占据2个席位。
前滩房价真的突破20万元/㎡了……
汤臣一品以22.7万元/㎡仅排名第四
让我们从十到一来看看这份榜单吧！
TOP10 华侨城苏河湾别墅
核实最高价：198711元/㎡
别墅位于苏河湾黄金地段，坐拥苏州河、黄浦江双重景观。开盘时总价170-2.5亿元。成交单价34.4万元/㎡，创下上海新房成交价格纪录。最多（并且仍然是迄今为止最高的）。
这次上榜的不是当年最贵的那排海滨豪宅，而是T3尖顶住宅下方的一栋联排别墅的中套房。面积约594㎡，单价约19.9万元/㎡，总价1.18亿元！
TOP9 中粮前滩海景一号
核实最高价：201,505元/㎡
中粮最高端住宅项目是前滩最早推出的热销项目之一。开业之初，以437套、申请融资客户3127组、参与资金88亿创下上海房地产市场历史纪录！此次20万+验证价的通过，也意味着前滩正式开启20万+时代，房价与陆家嘴、新天地看齐！
核实价格最高的房产为约93平方米的三居室，单价约20.2万元/平方米，总价1875万。
TOP8 凯旋系列
核实最高价：207,395元/㎡
滨江凯旋门项目酒店式公寓包括一线江景房，区域内顶级的6000平米会所由曾管理四季酒店的国际大师Chandu Chhada打造在纽约。内部功能高大豪华，拥有阳光泳池、豪华水疗中心、顶级餐厅、江景宴会厅等六星级设施，堪比顶级酒店。
核实价格最高的房子是一套66.5平方米的小一居室，位于26层。单价约20.7万元/平方米，总价1380万元。
TOP7 绿地黄浦滨江
已核实最高价：208551元/㎡
位于黄浦世博会黄浦江滨地段的30万平方米综合体项目，今年已连续销售单价约20万的二手房产品。毗邻上海文博聚集区，驾车即可到达新天地、人民广场、淮海路等主要核心商圈。大约只有10分钟。检验价格可能与成交价格有关。
核实价格最高的是位于中心区17层的一套房子，面积约115平方米，单价约20.9万元/平方米，总价约2400万元。
TOP6 海防村
已核实最高价：218241元/㎡
这座建于1998年、已有23年历史的丈夫的房子占据了第六高的位置。位于老静安江宁路繁华地段，配套设施非常成熟。最重要的是学校第一梯队的京教学院。
榜上的房子是43.5㎡的小一居室，单价高达21.8万元/㎡，总价950万元！
TOP5 皇家园林
已核实最高价：223204元/㎡
2009年，该项目与四季雅园一起吸引了数百位亿万富翁入驻。与九间堂一样，它是位于浦东东郊的豪华别墅社区。它曾经是上海最大、最高端的豪华社区之一。目前与西郊名园并列业主入住率最高的别墅小区！
本次查证价格最高的二手独栋别墅占地面积916.36㎡，面积约605㎡。单价约22.3万元/㎡，总价1.35亿元！
TOP4 汤臣一品
核实最高价：226,910元/㎡
唐山一品，在名人圈子里被视为身份象征，一直是上海豪宅的标杆。但在二手房价格核查中仅排名第四。
目前核实价格最高的房屋位于后排，位于49层，有4间房，面积约432平方米。经核实单价22.7万元/平方米，总价约9800万元。
TOP3 保利One56
已核实最高价：228232元/㎡
保利One56是保利集团在国内最高端的项目之一，是陆家嘴的滨江豪宅。它也是一个商业和住宅服务式公寓。该工程荣获中国建筑工程鲁班奖。由干挂石材和玻璃幕墙组成的外立面非常有特色，同时可以将陆家嘴和黄浦江尽收眼底。
此次核实价格最高的房屋为5居室，面积710平方米，单价22.8万元/平方米，总价约1.6亿元！是一栋商业别墅，购置成本近1.3亿，适合企业资产配置或接待。而且这套房子位于低端区域，这也意味着高端区域的房子一旦上市，单价可能会再创新高！
TOP2 丽晶惠（四季惠）
已核实最高价：232227元/㎡
中环大厦42层至55层的商住酒店式公寓实际上在最高价格榜上排名第二。位于陆家嘴地区，可以说是居高临下，摩天大楼尽收眼底，黄浦江的绚丽风光尽收眼底。
核实最高的房子是三居室，面积约323㎡，单价23.2万元/㎡，总价约7500万元！
TOP1 九煎堂
核实最高价：239,659元/㎡
云集顶级富豪的九间堂，是当之无愧的。三开三进的庭院，还原了中国传统庭院生活的精髓，带动了新中式轻奢品的流行趋势。别墅平均每户占地两亩，单栋占地近2亩。它们被3.5米高的围墙包围，私密性极高。
本次二手房考察中售价最高的楼盘为约626平米的独栋别墅，单价近24万元/㎡，总价1.5亿元，且仍处于毛坯状态形状！
从目前上海二手房考察结果来看，二手房价格最高的区域仍然集中在浦东的陆家嘴、花木等地区。此外，还有静安老区的江宁路、浦东的前滩、静安新区的西藏北路、黄浦区的新天地、淮海中路等。
目前，二手房仍在审核中，不排除其他价格较高的房源也将通过审核并继续刷新名单。您不妨分享一下，您的二手房现在可以挂牌价多少？
PS：为保证数据统一，本文二手房价格均参考链家网
