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自从楼市曝光了楼市的一些黑幕后，就收到了很多疯狂的点赞！
很多粉丝都说出了延期办理房产证的真谛！以下是一位头条新闻粉丝的分析：
与公众号的“how not”正文不同，但潍坊地产市场同名头条账号上的粉丝们发明了“增刊”正文：
来吧，你新的“为什么不”和“补充”房地产市场的阴暗场景又被整理出来了！以下信息均来自粉丝，仅供参考。
万和公馆
太多的万和华亭粉丝炸了！看看大屏幕！
哭泣1：为什么没有大万和院？这是一个斗士，房子已经交付了多少年，延迟交付的违约金加上实际测量，支付的赔偿金越少，但更多的钱和违约金不知道有多少年了物业费和取暖费，物业的取暖费只有一句“没钱付”， 要付暖气费，就让业主放屁付。
霸主是万和，房产证没办，开发商让契税换取房产证，但业主缴纳了一年多的契税才发现XX开发商契税还没交给房管局，在开发商自己手里， 而买房时的维修资金全在开发商手里，市长热线，渭城区上访，市政府上访，业主能做什么都做，现在开发商官司缠身，官司结束后办理证件的过程就送走了， 它只是村里暴君的战士，流氓中的原子弹，流氓中的航空母舰。
哭泣二：万和华庭三期明白贷款已经还清了三年，却在网上签了，开发商负债+打官司，现在业主们都期待着开发商快跑，只好张开双手。JPEG。
哭泣三：万和华亭有临时电、临时水、无违约金、房产证、大门。
哭泣4：万和华庭二期、三期必在名单上，二期已经八年无证了，三期我已经还了三年的贷款，不知道要等多少年才能拿到证书！
西湖帝王景观
哭泣1：为什么青年路没有西湖玉晶，而且已经六年没交了。希望能多报道一下西湖帝景，不管开发商怎么问，天然气暖气都没解决，走廊天天被淹，动不动就断电！
哭泣2：原来青年路的西湖玉景现在已经改名为金风筝明都，怎么七年都没了，又什么时候买的，现在开发商没了。（尽管如此：名称更改有待确认）。
冠军大厦
怎么没有冠军府，
这是个不错的学区房子，但是我拿不到房产证，而且也是12345命名的。
山水国际
山水国际呢？未完工的大建筑！
天成龙井嘉苑
潍坊综合保税区昊田市龙井嘉源项目，是潍坊浩辉房地产开发有限公司的一个项目，该项目于2010年停工，一直被荒芜草地和垃圾飞扬，搬迁后出售的项目社区1/6栋楼没有大门，没有保安，没有财产，房屋漏水渗水，没有单元门禁， 房产证更是遥不可及，开发商根本没办法投诉，更别说违约金了。像盲人一样购买它！
爱丽舍二期
还有爱丽舍二期，已经 6 年没有供暖了，仍在使用临时电力。
宏泰华府
我在宏泰华府买了一套房子，买下来后得知房子已经被法院没收了，我真的无语了，如果这篇文章早点出来，我也不会被骗了。
亨德国际
哭泣的 1：亨德国际现在叫优胜美地，一直用电，物业服务差，房产证还没下来。在列表中建议！
哭泣2：恒基国际已经交房3年了，水电依然没有房产证，物业除了收钱什么都不在乎，这比名单上的一些人强势也不过多少。
卧龙新区
潍城北关卧龙新区，入住11年，无房产证。
中亚商贸城
火车站北广场，最著名的地产中亚商贸城，十年没交合格房，一个个大坑，大大影响了城市形象！
恒信领海国际
恒信凌海国际已经四年没有获得认证了。
德胜新城
为什么我们没有大德胜新城呢？我们 2013 年买的房子已经 5 年多了，开发商还没有交付房子。临时交付的房屋目前使用临时用电，每度电 8 毛钱多，冬天一个月需要 1000 多元的暖电费。没有变压器，没有供暖，开天然气需要2400元的天然气安装费。
有很多像我这样的购房者。我们偿还贷款已经一年了，我们无法获得房地产证书。仍然有很多开发商在卖掉房子后，甚至不做最基本的备案手续。我们买家集体联系了开发商，但开发商没有解决。结果，我们 200 多户人家因为这栋房子而无法正常生活，造成了不小的经济负担！
吉祥如意城
何不谈谈高新区那吉祥如意城！有多少人为此付费？不知道什么时候会有消息？
福惠园
我只想说，福寿街福汇园，是 07 年买的，现在是 18 年，整整 11 年，没有证书。饱受折磨的业主们也发脾气，疲惫不堪。要不要有证，要无产的财产，要传出不传出，反正什么都没有，傻傻地挂了十几年。如果可能的话，他们都买了第二套房子搬走了，留下老弱者坚守。本来是作为婚房买的，但本来想耽误孩子上学就耽误不了，现在看来孩子肯定不能保证能读完大学。所以我也是坑里的那个。
恒大名都
33 层的高层，楼底没有地下车库，要跑别人楼下买个车位，关键是偷偷把车位卖掉，内部工作人员买下来再翻过来。
丁家欣 Ding Jia Xin Yuan
鼎家欣苑，玄武街道，渭洲路，13年没办房产证了，能不能上榜？？
隆鑫的壮丽景色
没有隆鑫盛景！潍坊新居园地产已经注销了，难道你不用把欠业主的钱还回来吗？
新天地社区（原西市场）。
哭泣1：开发商与代理建设单位（畅达）发生矛盾纠纷，畅达起诉保全100房产，搬迁业主惨不忍睹，房证无望。
哭泣2：新天地购物城十年来一直没有开发商出具房产证，为什么呢？
O'colon Manhattan （奥科隆曼哈顿酒店）
福寿街西外环还有 O'Com Manhattan，尚未交......六七年
海正新花园
海正欣苑的高层已经 10 年没有申请房产证了。
新华明县
67号楼14年交房，现在房租证还没出。
在四重奏的幸福中
在青年路四方的幸福中，房产证还未降下。
北海路 6789 号
6789还没完工，其实一期就是Cychow Garden，确实没有记录，也没有楼盘证。
玉河镇
2014年在元飞路与台祥街交界处的玉河镇购入一盘物业，自2015年起，小区一直未建，为烂尾楼。他们已经开始在社区的其他地方重建建筑物，联系开发商，开发商以房价上涨为由违反合同，要求补贴或少量赔偿。与开发商的反复联系尚未得到合理解决。
盛晶佳源
盛泾佳苑小区28号楼1单元地下室渗水，地面到顶部半米以内的墙壁潮湿，棚顶上有一些水痕，部分地方长出霉变。该物业表示，他们会尽快派人进行维修。
克拉里水
嘉利秀水社区1栋1单元负楼，自去年以来只要下雨这里管井漏水，物业工作人员表示已修复漏水点，但无法确定是否仍在漏水，下次下雨时会继续留意。
以下是一波被各政府部门广泛接受的楼盘相关投诉：
大明县
树乡明县小区的房子交付已经5年了，什么时候办理房产证，因为我们因为交不起契税而无法领取购房补贴，而且很快就要到期了！！因为有补贴，才来到了高科技领域。这个社区什么时候可以申请房产证？
高新区土地分局：淑乡明县社区在我单位未办理房产登记（首次登记），不具备办理房产证的条件。
春园
在
2016年9月，我买下了高新区迎前街道惠县路春景花园小区30#楼的房子，契税已经交给了开发商，开发商还没有办理房产证。条件符合高新技术政府住房补贴政策，2016 年买的房子，现在只剩下契税发票了，政策到期后房产证不下来，补贴不算谁的责任？小区房产证什么时候办理？
高新区房屋管理局：经调查，该企业负责人表示会尽快为业主办理契税业务，并承诺在政策结束前完成。我局已敦促企业尽快处理。
浩然上海城市
汉庭浩然上海未尾之城如何解决？没有解决方案！哪个部门接手了？施工什么时候开始？我可以确定交货时间吗？
汉亭区住房和城乡建设局：濠然上海市正在办理破产程序，宣告破产成功后，由接收单位接管剩余事项，流程较为繁琐，具体时间不确定。
Kelly Lifestyle 购物广场
凯利生活购物广场废弃多年，至今未处理，建议处理，建议处理，不能处理再推土，重新开发，让你从潍坊看到这个废弃的楼盘， 这影响了整个汉庭的形象。
汉亭区住房和城乡建设局：凯利生活广场是位于汉亭区的商业地产项目，因资金链断裂而停牌。针对这一问题，汉亭区委、区政府高度重视，成立了工作组协调推进解决。
自 2017 年 6 月 15 日起，汉庭区法院分批、分时段为被起诉的业主办理赎回手续。目前，大部分业主已经办理了赎回手续，凯利地产也组织了一次拍卖会，下一步将由中标人按照国家规定进行操作。对于尚未起诉的业主，工作组还协调了债权转让程序。
北海公馆
哭泣1：北海公馆小区不择手段的开发商停车位，只卖了很多次没租，但依旧没有解决，请求政府出面制止。
高新区房屋管理局：接到咨询后，我局立即安排工作人员了解相关情况。据了解，由于小区建设较早，当时没有潍坊市住宅小区停车管理办法，我局也多次协调此事，企业负责人表示，小区规划停车位的产权属于卖方， 并拒绝与我们的局协调。
是的，这就是这篇文章的高潮部分！房委会无奈地说，它拒绝与我们局协调！这应该是一个多么伟大的项目！
哭泣2：北海大宅已经交了三四年，拿不到房签了！社区的许多业主都拨打了市长的热线，但仍然没有任何动静。
汇心花园二期
我在汇心园二期27号楼买房已经4年了，到现在都没完工，想问我什么时候会再付剩下的买房价呢？房子的价格是否仍然在原来的团购合同中确认的价格？房子什么时候可以交付？希望找到开发商能有一个全面的了解，这些问题也是汇心苑二期27#、33#、36#这三栋楼业主共同关心的问题。
汉亭区住房和城乡建设局：汇心苑27号楼目前进展：外墙、水、电、暖气全部铺设到位，内部装修完成，道路和地下车库未建。针对提问者提出的价格问题，发展商表示，土地证明书正在处理中，待土地证明书填妥后再决定。
Tongtong： 金额......看到这里，我怎么会有不祥的预感呢......
著名的新门
明门新建的物业在未经业主同意的情况下被改建为停车位。在没有其他业主同意的情况下，没有规划证书，没有任何规划文件和相关花园批准文件，将社区建筑前唯一的草坪改成停车位，政府出面帮助解决，要求恢复绿地，让大家还一个健康的社区。
汉亭规划局：执法人员到达现场进行调查和调查，并联系了小区物业的相关负责人——潍坊三建物业管理有限公司。
经调查得知，会景名城小区10#、11#楼北侧无规划停车位，物业公司违反相关规定占用绿地重建停车位。
目前，物业公司已停止施工，绿地将在不久的将来恢复。小区内26#、1#、27#、19#北侧停车位于2016年3月经潍坊市规划局汉庭分局核定，为规划停车位。
宜欣佳源
汉庭宜心嘉源自2011年以来一直没有为居民办理房产证，小区烂尾楼多年未动工，小区甚至没有房产，脏兮兮的，乱七八糟的，严重影响了汉庭的形象。现在开发商都在逃跑，受苦的人是买房子的人！！人生有多少个七年，宜心佳元能拖我们七年！！
汉亭区住房和城乡建设局：宜心嘉苑小区已经被三联集团接管，因为原承建商和三联集团需要交接一些方面，手续和材料对接繁琐，需要一定的时间。
福廷大地
在
第一期福亭大学劳动争议案，第二期无受理交付，第三期无完整手续启动。不过我理解开发商的情况，如果二期、三期卖不出去，就没钱还给一期的建筑商，一期的土地不会解封，也不会出房产证，对吧？那么请问，如果三期建筑商之间又出现了劳动争议，如果我们在前三期买了房子怎么办？房子和土地都被没了，又拿不到房产证，怎么办？如何保护广大业主的利益？开发商主管部门是否采取了相关措施保护业主的合法权益？
汉亭区住房和城乡建设局：
关于房产证的发放，因开发商与建设方经济纠纷，建设方提起诉讼，法院没收了土地，导致开发商此前承诺在2018年5月31日之前完工的房产证无法办理，因土地扣押而无法办理房产证。开发商也在积极应对，争取尽快解封土地，尽快申请房产证。
餯庭大学三期工程实施后一直没有开工。三期工程将在遵守法定程序后按程序办理。
Kowloon Washington （九龙华盛顿）
我是高新区九龙华府小区的业主，我在2013年买了一套房子，开发商（和欣地产）已经给了我们大楼其他物业的房产证明，因为开发商违约了，我向法院提起诉讼，开发商以此为由故意不给我房产证明。
12345： 该建筑物有业主证明书，即表示该建筑物已向土地局进行初步登记，并已符合申请证明书的条件。房产证的申请应由开发商和业主共同向土地主管部门提交，如果一方不主动申请，房地产登记中心无权要求其进行强制登记。开发商的监管单位为房屋和城乡建设局，建议公众向当地住房和城乡建设局报告，由房屋和城乡建设局出面协调开发商的证照事宜。如果协调不成，建议公众通过司法途径维权。
Waterfront Residence（海滨公寓）
我是奎文区滨水明居社区的业主，该社区于 2012 年完工。据悉，由于开发商（方坤地产）尚未办理竣工验收备案，因此未颁发楼盘产证。
12345：来电者所在社区因为没有完成竣工验收备案，不具备房产证首次登记的条件，不能申请转让登记。办理竣工验收备案是住房城乡建设部门的责任，建议转交住房城乡建设部门处理。
西华昌社区
我是方子区六马路西华昌小区的业主，我在 2015 年左右办理了房产权属证，并将其转让给了买方王某。在出售房屋时，买方因未申请土地使用证而无法贷款，房产登记中心无法查询土地信息，无法结案，希望相关部门协助办理土地登记。
12345：经调查，来电者报告称，该房屋位于西华昌小区，土地性质为国有，土地用途为非商业性，与房屋用途不一致，房屋所有权证是在 2007 年 10 月 1 日之后签发的。根据市政府相关政策，该房源不符合挂牌交易政策，目前无法办理过户手续。
美丽华岛社区
2012 年 11 月，我全额购买了位于扬子街美丽华社区的房产。开发商承诺在 2013 年 6 月 30 日之前交付房屋，2014 年由于开发商停业，我联系售楼处工作人员告诉我写一份退房申请，将房子归还给我，我提交了退房申请，但开发商没有联系我办理退房手续并退还购买价格， 现在小区已经交付了，开发商以我写了退房申请为由拒绝交出房子，我觉得不合理。此外，如果开发商涉及一房两销，住房、建设等执法机关应处罚开发商。
滨海区国土规划建设局：来电者于2014年5月26日将退房申请送达山东潍坊美丽华房地产开发有限公司滨海分公司后，山东潍坊美丽华房地产开发有限公司滨海分公司多次致电来电者，催促来电者办理退房手续， 但来电者从未去处理它。
无奈之下，房地产公司于2017年12月21日向来电者送达通知函，催促来电者办理退房付款手续，但来电者收到通知函后仍未办理退房付款手续，双方陷入僵局。
2017 年 12 月 24 日，房地产公司单方面取消了期房网上签约，并于当天与他人签订了合同。针对双方的矛盾，该局工作人员咨询了相关律师，进行了现场调查，并会同滨海区综合行政执法局反映来电者售出不止一套房的问题，并已开展调查取证工作。
最新进展：
还记得之前这条推文中曝光的东方明珠+东方花园吗？
“潍坊高的金城，东方明珠开发的东方明珠，东方园，已经移交八年了，没有执照。”
近日，设计院内线透露，“东方明珠、明园小区三栋住宅楼竣工验收开始补充竣工验收信息”。
你觉得怎么样？看完这里，你是不是觉得防坑的能力上升了好几个等级？
如果你之前还没见过黑幕，可以走这里的快车道直接去：
文：Tongtong
图：彤彤
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