2017年无疑是楼市的转折点。经历了2016年的繁荣之后，2017年被公认为政策调控年。
即将结束的2017年，上海楼市经历了住宅整顿、土地市场新政、彩票新规、住房“十三五”规划发布等一系列重大政策调整。让我们一起回顾一下一年来上海出台的重要新城政策。
上海调整不动产登记收费标准
2017年1月1日起，上海开始实施新的不动产登记收费标准，5大登记类别或办理事项的收费标准均有所降低。
加强住房公积金提取审核
为防止骗取住房公积金，2月10日，上海发布《关于进一步加强住房公积金提取审查的通知》，该通知同日起施行，有效期五年。同时发布了《操作细则》。 。
首例住宅用地招标挂牌联合出让
4月11日，三块入市半年的郊区住宅用地暂停出售，随后以“温和”的招标挂牌方式回归。这不仅防止了疯狂高保费的出现，也加大了对开发公司的审查力度。新水平。这开启了今年宅基地流转的新模式。
新开业商业地产需要公开摇号
5月4日，上海明确要求新开盘的商品房必须通过公证机构抽签公开出售；严格实行购房实名制；不得以任何名义收取额外费用。
上海出台二手房交易新规
5月29日，上海住建委官网“网上房产”发布通知称，将在二手房交易中增加身份信息验证环节，确保交易真实性，稳定二手房交易。二手房市场价格。
上海住建委重申商务写字楼整改
6月12日，上海住建委再次重申，下发《坚决稳妥推进商业办公项目清理整顿，督促开发商依法整改，切实保障购房者的权益。”
上海发布上海住房发展“十三五”规划
7月初，《上海住房发展“十三五”规划》发布。 《方案》明确，全市城镇住房供应总量和住房用地供应量大幅增加。新增住房供应总量为170万套，比“十二五”增长约60%，其中租赁住房约70万套。
首次推出出租物业用地
7月4日，上海国土资源局网站公布了两块新地块，分别位于浦东新区张江和嘉定新城。两地块的土地用途均为此前从未出现过的“出租屋”。项目将严格按照“只租不售”模式进行管理，只租不售。
上海公布商品房抽签细则
7月19日，上海住建委、上海司法局印发《一手住房公平摇号细则》，明确规定不得设置入围条件，便利内部人士购买住房。及相关家庭。房地产企业存在弄虚作假等违规行为，可能会被吊销开发商资质。 。
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一手房不另收费
7月21日，上海住房城乡建设委员会、上海物价局下发《关于加强商品房及其附属地下车库（位）等设施销售监管的通知》（简称《通知》）注意”）。明确要求新房、车位销售实行“一价清”制度。新政不可能一推出就实施。
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《关于加快住房租赁市场发展的实施意见》公布
7月24日，上海首批公开出让的两块租赁住房用地在上海土地交易市场挂牌出让。两块土地分别位于张江、浦东和嘉定新城。他们采取“只租、不卖”的模式。项目建成后将提供至少1,897套租赁住房。这标志着上海租赁住房用地供应量有所增加。全面启动，上海积极推进租购并举的住房制度建设迈出了坚实的一步。
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关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见公告
9月13日，上海出台《关于加快培育发展本市住房租赁市场的实施意见》提出，到2020年，形成多主体参与、多品种供应、规范管理的住房租赁市场体系。基本形成。
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建立联席会议制度促进房地产市场健康发展
9月20日，为深入贯彻落实国家和本市关于促进房地产市场健康发展的工作要求，进一步完善工作机制，确保相关政策措施有效落实，经市政府研究，市政府决定建立上海促进房地产市场健康发展联席会议制度
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上海部分公证服务收费降低
上海出台了《上海政府定价公证服务目录及收费标准》。此次修订大幅降低了公证服务收费标准，引起社会强烈反响。
例如，房地产继承公证服务是根据财产价值而不是面积收费的。另一个例子是继承权的公证。以城市内环每平方米单价10万元、住房共计100平方米计算，按原收费标准计收公证费6.64万元。按照修改后的标准，公证费应收取8000元。有效减轻当事人的经济负担。
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上海2018年居住证新规出台
据上海政府官网消息，最新修订的《上海居住证管理办法》已经市政府常务会议审议通过，12月1日正式公布，自2018年1月1日起施行。
据了解，本次修订并未对积分指标体系、积分申请流程等做出调整，以保持政策的连续性。积分达到标准值，即可享受相应的公共服务福利，不变。
