预计未来将有约117万平方米的高端住宅、约207万平方米的商务办公、约76万平方米的科研设计等，为城市注入新的活力。城市和地区的发展！
从区位来看，该项目紧邻沪嘉高速公路，可快速到达虹桥枢纽。南距地铁11号线祁连山路站约1.3公里，东距地铁15号线鼓浪路站约1.5公里。此外，规划中的地铁26号线将沿祁连山路设置车站。同时，区政府正在积极推动轨道交通20号线西延，服务桃浦智慧创新城核心区的科研工作。该信息已在上海人民政府网站上公布。
作为新一代国际住宅区，拥有得天独厚的配套生活资源，为居民提供多样化的居住选择。商业领域，周边环绕静安融合城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中央购物广场、南翔印象城等5个顶级商圈，形成繁荣的商业生态系统。周边配套丰富，有世纪华联超市、每日生鲜等多家便利超市，为项目提供全方位的服务。宝华紫微花园位于桃浦核心高端住宅区，享有丰富的商业配套资源。
教育资源方面，片区目前已建成涵盖幼儿园、小学、初中、高中的一整套教育设施，并引进了高水平的国际教育学校。此外，核心区建设了上海安生学校（72班），东拖区引进了上海外国语大学附属普陀实验学校。目前，各学校已开始招生；根据桃浦智能创新城建设进度，区教育部门按照上海一流、中等先进标准，全面统筹推进优质幼儿园、九年一贯制学校等优质教育设施建设。
如果您的住所附近能够拥有可靠的医疗设施，将会给您的日常生活带来很多便利和安全。宝华紫微花园项目周边上海医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海同济医院、上海普陀区中心医院等，更重要的是，面积约25万平方米已于2022年12月获得立项批复，计划于2024年底开工建设。据悉，该项目预计将创造引进国际先进技术和人才，打造中国一流的国际医疗创新基地。未来，医院将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的综合性大型医疗机构，为患者提供全方位的医疗服务。而且，该项目被列为普陀区卫生“十四五”规划的重要组成部分之一，彰显了其在该领域的突出地位。
普陀区桃浦片区全面推进住房、教育、医院、医疗、工业、交通等配套基础设施全速一体化，初步形成国际生态示范区面貌！这是一座以“幸福”为核心的城市。依托得天独厚的生态资源、深厚的工业底蕴、聚集的人才储备和对项目品质的坚定支撑，宝华紫微园在天时、地利、人和上占据着得天独厚的地位。未来的价值将随着行业的快速发展而不断实现！
如果您对此项目感兴趣，请扫描下方二维码报名，稍后开发商工作人员会与您联系！
金茂景泰大厦一期正在更新
第二阶段已经过去，很快就会收集证据。
约107-203㎡3-4房
会后均价83341元/㎡
普陀在浦西市的影响力比较弱，所以很多人都不看好普陀，但是桃浦还是需要大家关注的。
桃浦智能创新城的规划显然是最高端的。是目前上海中心城区最大、最后一个转型开发区。围绕“科技创新、智能化、智能制造融合”的目标，打造智慧城市具有核心竞争力的功能集聚区。
其商业体量，仅核心区就已达到：
209万平方米
规划建设引进智能创新TOP产业城综合体、国华康养中心、瑞创上海研究中心、桃浦科技创新服务中心、黄家花园、中以创新园等高智能产业集群。 （数据来源：桃浦智慧城官网）
桃浦中心绿地也已建成，总规模为：
100公顷
比四个延中绿地还要大，相当于三个长风公园的面积。 （数据来源：桃浦智慧城市公众号）
这样的规划水平并不逊色于前滩、虹桥前湾等地区。
只是购房者更愿意相信他们现在所看到的，而不是相信它的潜力和期望。事实上，这样的楼盘往往会带来更大的想象空间。
目前，金茂景泰府项目一期已开盘，当天销售过半。
金茂景泰大厦二期已获批，户型3-4房，建筑面积约107-203㎡。核准后均价为83341元/㎡。
交通：从区位来看，项目所在地紧邻沪嘉高速公路，可快速到达虹桥枢纽。向南约1公里为地铁11号线祁连山路站，向东约1.5公里为地铁15号线鼓浪路站。
11号线从嘉定至迪士尼横跨整个上海，快速连接真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等上海重要商圈。
15号线连接上海主城区重要国际生活圈，直达长风公园、古北、古美等优质商圈，尽享国际化生活方式。桃浦智能创新城还规划有地铁20号线（已公布，信息来源：上海人民政府网站）
如果自驾前往，周边的中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市大动脉。
商业方面：周边1公里范围内有世纪华联超市（武威路店）、每日优鲜（祁连山店）、红花雨世纪联华、鲜德宝生活超市（鼓浪路店）、尚滨生鲜超市等生活方式超市。
教育方面：周边有上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校、上海文达学校等基础教育配套设施。
就医：上海海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海同济医院、上海普陀区中心医院等。
如果您对此项目感兴趣，请扫描下方二维码报名，稍后开发商工作人员会与您联系！
3、宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块
房产与土地挂钩价：67000/㎡
该地块位于南辰路凤豪路，距15号线凤翔路站/7号线场中路站约1.5公里。
在今年首场土地拍卖中，保利发展拿下大场镇W12-1301单元05-04号地块，总价6.3万/㎡。
调价幅度：上调4000元/㎡
第四片区：东侧35-01公共绿地，南侧为丰豪路，西侧为35-02地块，北侧为35-04地块，面积3.44公顷，容积率2.5。这是住宅用地。
交通设施：地铁7号线（上大路站、场中路站）、地铁15号线（凤翔路站）；外环高速、沪太高速、环镇北路、沪嘉高速等；
教育配套设施：上大附小、上大附中、上海大场中学等；
商业配套：尚昆城市广场、经纬汇、日月光中心等；
医疗配套：上海宝山区大场医院；
其他重点设施及配套设施：上海大学宝山校区等。
宝山南大
距15号线凤翔路站约600米
《保利体育场项目》
规划建设17-26层高层建筑13栋
房产、土地合计价格6.3万/㎡
预计第四季度进入市场
2023年4月19日，上海首轮土地拍卖第二天，上海保利最终竞得宝山区大场镇W12-1301单元05-04地块，总价48.874亿元。楼面价32841元/㎡，溢价。税率为9.47%，房产和土地合计价格为6.3万元/平方米。
土地现状实拍：
该地块位于保山大场镇，中环与外环之间。第四范围东至05-05、05-06地块，南至丰豪路，西至大厂路，北至05-03公共绿地。距15号线凤翔路站仅约600米，南侧与保利西岳一路隔开。规划建设17-26层高层建筑13栋。
项目功能要求：该地块为三类住宅组团用地，以高层住宅为主。商业服务业配套设施根据实际需要，结合周边功能全面设置。根据《上海调控技术导则》要求，社区商业配套设施比例不得超过10%。
项目规划及设计方案：
布局要求：
设置配套商业设施的，应当符合下列要求：
1、空间布局要求：沿丰豪路布置配套商业
2、业态引进要求：业态引进应符合社区业态的功能定位，满足周边社区餐饮、生活服务等商业布局要求。主要以休闲健身、时尚餐饮娱乐、现代生活服务等业态为主。
控制性详细规划：
根据出让合同，项目容积率约2.6，限高80米，住宅户数最低1400套，需建设5%以上保障性住房，中小型户型不得低于70%，全装修比例100%！
室内精装修要求：
室内装修集中采购价不低于2000元/㎡！
项目距离15号线凤翔路地铁站约600米，快速直达桃浦智创城、真如、长风、徐家汇、紫竹高新区等片区。
商业配套方面，项目周边有约25万平方米的大型商业综合体经纬汇，以及上大国际商务区、东方国际商务区、金秋商务区、聚丰园路商务区。
教育方面，有上海宝山区南京大学实验学校、小精灵幼儿园、上海大学附属学校等。
portant;">portant;">如果你对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有开发商的工作人员和您联系！
4、宝山区吴淞创新城更新15单元03-02、04-02地块
房产与土地挂钩价：6.3万/㎡
该地块位于宝阳路南侧、同济路西侧，距离3号线宝阳路站约400米。
地块周边可比新房价格，宝联九宜为61000元/㎡，上海长滩约为57000元/㎡。相比之下，挂钩价格至少上涨了2000元/㎡。
第四范围：东边04-01公共绿地，南边卫一路，西边滨河一路，北边03-01、04-01公共绿地，面积4.08公顷， 03-02容积率2.5，04-02容积率4.0，为居住、办公科研用地。
交通设施：地铁3号线（宝阳路站）、地铁19号线在建；绕城高速、外环高速、宝阳路等；
教育配套设施：宝山区小学、上海邑中学、宝山区教育学院附属中学等；
商业配套：宝阳宝龙广场、宝乐汇等；
医疗配套设施：上海第九人民医院北院区、宝山区中西医结合医院、复旦大学附属中山医院吴淞分院等；
其他重点设施及配套设施：宝山区政府、宝山体育中心等。
宝山滨江
100万平米超级综合体
“上海长滩”四期第二批
即将推出
项目四期共有712个单位可供出售。
第二批将添加12#16#17#19#21#22#23#25#26#
共有390个单位
建筑面积约66-234㎡，2-4房
均价初始均价57000/㎡
主要平面图如下：
“上海长滩”位于宝山松宝地段，是宝山区的政治、经济、文化中心。项目东至东林路，南至漠河路，西至牡丹江路，北至虎昌河。规划面积77.62公顷。 。
在新一轮全市总体规划中，该片区将承载上海主城区北部的重要功能，围绕“追求卓越的全球化城市”和“具有全球影响力的科技创新中心”的总体建设要求”，着力打造产城融合、功能复合、集中聚集、空间围合、机制竞争的开放型、多功能型、生态型、智慧型创新型城市，成为国家创新创意创业功能集聚区国际城市文化旅游功能扩展区。
项目所在地为原上港集团十四区，半径55公顷，长江第一滩。由实力雄厚的上港集团整体开发，总建筑面积约146万平方米。按照“三中心一轴、一带六区”的规划理念，未来将打造集生态绿化、商业、休闲居住、邮轮游艇综合配套服务于一体的生态滨江综合服务区。
真实图片
“上海长滩”整体规划的77公顷土地中，利用绿地约28公顷，相当于4.2个美兰湖！占地约41000平方米的山坡公园和约36000平方米的瀑布公园……
真实照片
“上海长滩”共规划7大块地块，其中住宅建筑面积近50万平方米。第四期位于整个项目的中心。
示意图
除一线滨江资源外，“上海长滩”还汇聚了大型商户、酒店、5A级智慧办公、音乐厅、180m高瞭望塔、巨幕环球影城、绿色公园等配套设施。
观光塔高约180米！不仅可以眺望上海中心的摩天大楼，还可以俯瞰奔腾而下的长江水，江上的游艇破水而出，崇明岛、长兴岛、东海…… 。
效果图
高约120米的5A级办公楼与高约180米的瞭望塔构成了一座仿若外滩天际线的宏伟壮丽的建筑群。它将成为又一个令世人难忘的上海城市封面！
效果图
全球第一千座音乐厅和全球第三大巨幕环球影城
效果图
滨江休闲景观带全长约1.75公里，东西纵贯项目。未来，这里将拥有特色游艇活动区、错落有致的绿地、形状各异的斜坡、沙滩、广场。
效果图
沿河游艇码头可容纳约270艘60英尺以下游艇，打造媲美国外的多元化滨水体验。
效果图
项目距离地铁3号线友谊路站约1.5公里，共设新江湾等5个车站、大柏树9个车站、虹口足球场11个车站、人民广场15个车站。同时，项目紧邻同济路高架，无缝连接上海内环至外环、中环、南北高架。
示意图
“上海长滩”紧邻宝山行政中心，周围有宝山区政府、第九人民医院分院、第一人民医院分院、宝山体育中心、吴淞口国际邮轮港码头、湿地森林公园等。
吴淞口国际邮轮港码头
由于松宝片区是原宝钢集团员工的生活区，周边生活设施较为完善。牡丹江路商业街是该区域的主要商业中心，拥有翔腾国际广场、永乐宝钢商城等购物中心。
上海长滩教育资源也丰富，有宝山实验学校（东）、宝山中学、上海知行中学、上海吴淞中学等学校。
如果您对此项目感兴趣，请扫描下方二维码报名，稍后开发商工作人员会与您联系！
东哥看房及上海楼市揭晓的粉丝们：
2023网上购房交流群各种总价
未来！
想进相应的购房群，加冬哥微信！
