上周因为着急，停了一周更新。
今天是周日，工作很忙。吃完半盒鸭锁骨后，我突然灵感来了。
于是，勤奋的我开始每周更新。
本期的主题是谈谈我眼中的浦东和浦西。
01 浦西背景历史悠久，美食荟萃。
我刚进入房地产的时候，在浦西工作。
浦西的高楼大厦不多，但错落有致的建筑却充满了烟火气。
比如当时我公司附近就有很多来自世界各地的美食。
楼下就有桂林米粉、炒年糕、东北卷饼；走一两个街区就能吃到美味的烤羊肉串、印度飞饼、脆皮鸭面、炸鸡、红烧鸡等。
这些店的味道都非常好。几乎都是个体户经营的，也有独特的品味。
后来，公司迁至浦东。
周围有很多写字楼，办公环境非常豪华。即使从公司茶室也能直接看到耀眼的红色中国馆。
公司新址周围的道路变得更宽了，但烟花却少了。
“吃”的幸福感也明显降低。
我们的午餐，大多依靠地下室一楼的小商店或者斜对面的便利店。我每天吃的东西味道都一样。
浦西不像浦东那样有统一规划。
因此，当你走在浦西的街道上，你经常会看到不同的业态，形成奇怪的排列和组合。
例如，一栋高层办公楼可能毗邻一家医院；
一排排矮小的住宅与裙楼相连，一些底层商铺也放在一起；
明明走在闹市中，拐过一个弯，就发现高楼后面都是破旧的楼房，还可以看到零零散散的几个摆摊的小商贩。
但在这个浦西，每一天都充满生机。
而且，她还承载着上海的历史。
浦西拥有宏伟的外滩国际大厦群、古色古香的城隍庙、法国文艺复兴风格的武康大楼……
浦西的这些百年建筑见证了上海的来来往往和上海的变迁。
02 浦东、浦西的房价逻辑
浦东和浦西的房价走势不同。
浦西的房价大多由当地购买力支撑，涨价有规律。
浦东购房者也以新上海居多。
与此同时，浦东的房价往往让人“难以理解”。
比如，去年楼市火爆的时候，一些性价比极低的楼盘被抢购一空。
今年6月，浦东要独立的消息传出，炒房客迅速上网囤货浦东各地的房子。
由于优势资源匮乏，任何具有产业规划和教育配套设施的浦东楼盘往往很受欢迎。
即使横向比较浦东和浦西的房产，你也会发现浦东的房价非常均匀。
浦东新房均价7万/㎡。房价最贵的地区包括陆家嘴、连阳、碧云、金桥等。
除原浦东南汇片区外，其他片区大多超过5万/㎡。
浦西则截然不同。
如果你打算在浦西买房，那么浦西的二手房就足以让你眼花缭乱。
同一板块可以容纳不同水平的二手房价格。两个小区仅一街之隔，单价可能相差数万元。
如果可以选择，上海人更愿意在浦西买房。
这是因为上海对浦西，尤其是“尚之角”地区有着更强烈的依恋。
在浦东买房时，人们的心态往往就像点餐一样。
当你饿的时候（政策来了），你会点太多菜（抢房间），但吃了一段时间你就会意识到浪费（你后悔买错了）；
如果你慢慢弄清楚怎么点（买房），别人早就吃完了（卖完了）。
因此，通常的决策结果是先买后谈。
浦西的市场供应基础远大于浦东。
人们在浦西买房时，都会慎重考虑。
所以，我们可以得出一个结论：
浦西的房价已经被市场证明，更加客观。
浦东房价大多遵循规划，混合预期较强。
03 写在最后
上海这样的城市从来不缺乏高楼大厦。
如果你到陆家嘴走一圈，你一定会被雄伟的建筑所折服。
只有当你漫步在浦西街头的百年建筑下，感受梧桐叶随风吹动的声音，才能深深领略上海的独特风情。
所以，从这个角度来说，我更希望城市化进程能够慢一些。
例如，为旧建筑留出更多空间。
当然，拐角处还有那些潜在的美食店。
