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松江大学城万科·海威形象一期于9月25日开盘，共有490套，累计认购349户。认购率仅为71%。
该项目第二期今日开放认购。面对市场持续下行的压力，第二阶段恐怕会更加艰难！
优质房企万科开发的新房为何会遇到这种情况：
首先，房价不存在倒挂现象。即使市场向好，松江大学城地区房价也没有太大的上涨空间，且没有触发点位，所以该板块已经比较冷淡。
其次，松江大学城的房价上海五个主要新城中是最高的，与外环房价相当，性价比明显不足。
松江新城印象城旁
“万科·海外形象”二期
拟新增建筑面积约100-150㎡3-4房
会后价格6万/㎡！
今天开始订阅！
订阅起止日期：11月15日9:00-11月19日12:00
认购意向费：70万元
第一套/第二套存单：180万/400万元
社会保障系数：0.12
入围比例：1.3
每个项目一个房间的第一份价目表：
如果您对此项目感兴趣，请扫描下方二维码报名，稍后开发商工作人员会与您联系！
二期房屋分布及平面图如下：
建筑面积约100平米，3房2厅2卫
建筑面积约130平米，3房2厅2卫
建筑面积约150平米，4房2厅2卫
今年4月18日，上海2023年第一轮土地拍卖首日，广富林大街SJC10004单元2号地块19-01、25-01号地块与人民北路地下连通通道地块被拍出。由上海万悦嘉房地产有限公司购买，该公司（万科集团）中标。这是万科三年来首次正式参与上海土地市场公开拿地。
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地块位置：地块东至人民北路，南至广富林路，西至东港路，北至银龙路。位于首都城南侧、印象城西侧。
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该项目与松江印象城隔街相望。印象城二期规划面积约26万平方米。建成后，一期商业体量将超过40.5万平方米，成为印力集团旗下全国第四个印象城MEGA。
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作为上海万科2023年首个全新影像系统示范项目，计划建设15套14/18层公寓，以现代、现代的手法再现海派经典美学，凸显未来经典、舒适、平衡、和谐的形象。充满灵感的生活方式。哲学的经典表达。
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未来，项目将与上海松江印象城MEGA共同打造城市新家园，项目南侧规划银河滨水活力空间，将迭代与上海都市中心平行的城市生活新范式具有商业+滨水+住宅的综合业态。
印象城一期实景图
项目位于松江大学城片区，G60科创走廊沿线。距松江区政府约3.3公里，距虹桥枢纽约19公里。周边交通、教育、商业、医疗等配套资源成熟。
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作为上海松江新城迎来了时代和地域的双重赋能。继2035年全球城市战略和“十四五”规划之后，上海有望成为上海未来发展新的战略增长极。
依托世界级G60科技创新产业集群，打造科技创新、人文、生态现代化规划的独立宜居宜业综合节点城市。
松江新城拥有五个新城中唯一的国家级战略——G60科创走廊。目前，已有40多家世界500强企业落户松江新城，聚集了松江90%以上的工业产值。
效果图
交通：项目距9号线松江大学城站约1.5公里，可乘坐有轨电车直达。距松江南站直线距离约11公里（松江南站预计2024年完成扩建）。
效果图
商业方面：直线约300米就是40万平方米的商业地标松江印象城（一期已开业）。直线约3.5公里范围内，广富林路两侧集中商业设施约60万平方米，覆盖松江万达、月星家园、麦德龙、五龙商业广场、中展普惠等大型商场。
真实图片
教育：项目毗邻松江大学城，拥有7所大学。两所九年一贯制学校：华东政法大学附属学校和上外松江附属学校。规划示范九年一贯制学校：尚师松江分校。高端双语教育：上海外国语大学、赫德双语学校、包玉刚实验学校。
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