成都市现有住房交易贷款资金监管系统今日正式上线。
据悉，试运行1个月以来，现有住房交易资金监管系统已受理14笔同业贷款业务、21笔银行贷款业务、30笔公积金贷款业务，运行情况良好。
这项服务是成都市住房和城乡建设局、市规划和自然资源局、成都市住房公积金管理中心《关于进一步完善现有住房交易“担保转移”的通知》的成果成都市贷款资金监管服务（以下简称《通知》），将在成都市高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区开展。
此举将“自有资金”+“贷款资金”全额纳入监管，为广大群众免费提供二手房交易资金监管服务。这是成都在全国范围内首次推行跨银行“带押转移”，满足公积金贷款、存量住房公积金商业监管以及贷款、组合贷款等多种贷款模式下的“带押转移”需求。截至目前，已有30多家银行愿意参与银行间“担保转账”，10个银行系统已建成且业务运行顺利，其中四大银行：工商银行、农业银行中国银行、中国银行、中国建设银行。银行，还有邮储银行、交通银行、招商银行、中信银行、成都农商银行、上海银行等。
市民王女士成为第一批尝到好处的市民。 6月底，王女士位于东二环的住所顺利完成了一笔二手房交易。由于现有住房贷款还有近200万元尚未结清，如果要先还清贷款再办理过户手续，王女士的压力很大。
中介介绍了当时正在试行的银行间“带担保转账”业务，这无疑减轻了卖家王女士的还款压力。 “本来我是因为经济压力才选择卖房，如果还得准备资金还贷的话，压力确实很大。现在可以把房产抵押过户，两家银行结算，这非常方便。”她说。
买家李女士急于9月前入住，希望尽快过户产权。 “这大大节省了交易时间。如果需要帮卖家还贷，财务风险较高，需要预约。还清贷款后，还要等到原银行释放抵押贷款。”之前办理转账的周期太长，现在政府正在推行新的业务模式，交易时间预计在2周内完成，大大缩短了办理时间。”
减轻压力，节省时间，同时增加资金的安全性。这也成为不少二手房业主选择现房贷款资金监管+“担保过户”业务的原因。
成都商报-红星新闻记者发现，与以往的二手房交易相比，按揭过户最大的区别在于：一是现房买卖双方向不同银行申请贷款时，卖方不需要提前“赎回”房产并偿还贷款。贷款还清后，转账完成，买方选择的贷款银行直接发放新贷款，偿还卖方原有贷款。二是相关部门将提供资金监管全过程免费服务。交易双方可以自愿选择是否将现有住房交易贷款资金纳入监管，同时为交易双方提供免费服务。三是“存转”还首次纳入公积金业务，实现省市公积金业务全覆盖，使用更加便捷。四是实现“闭环线上全流程现有住房交易资金监管”，买卖双方可通过“融易住”平台在线签署《现有住房销售合同》和《现有住房交易资金监管协议》 ，并选择监管模式。 。
如果在交易过程中，中介机构阻挠或人为设置障碍，诱使交易双方不选择对现有住房交易资金进行监管，公民可以向房屋所在地住房和建设管理部门投诉。或金融机构拦截或诱导仅在我行办理，请拨打监督举报热线：028-86279001
红星新闻记者 刘婷
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