萧毅今天要说的地方，和华山一样危险。大家都知道，房子的建造必须由大公司来做，这样质量才能有保证。房地产公司在选址时肯定会着眼长远。那么作为大湾区，佛山这个GDP超万亿的新一线城市，绝对是“房家”必须争夺的理想区域。
古代军事，以地理为先。肖毅打开佛山地图，发现顺德是湾区的“地理中心”，也是整个佛山发展的“门户”。在顺德发展版图中，龙门片区作为顺德的西大门，正处于建设佛山大湾区西部枢纽城市、迈向全球城市的新阶段。以其强大的内生价值迎来了更大的发展和升值空间。
说起龙江这座城市，首先它拥有优美的环境、高效的行政、便利的交通、齐全的教育设施、一流的医疗水平、国际化的产业优势、发达城市的配套设施。那么这里的住宅物业和房价就成为房地产公司和购房者的主要考虑因素。是购房者买房的必备要素，因此这里有望成为下一个“纽约”。
不少全国百强企业纷纷为龙江赋能，在经济和居住上撬动龙江的GDP。尚坤地产企业打造的海澜尚坤·金瓶山一号，力图为龙江人民带来非凡的居住体验。
以下五点解释未来龙江房价是涨还是跌！
01
百强企业入驻，人才红利助推房地产。
许多实例表明，企业的进驻可以带动人才的进入。有人的地方就一定有家！一个地区的产业越多，说明该地区有可持续发展的动力，那么该地区的房子附加值就高（谁不想安居乐业）。工业越发达，房子的升值空间就越大。
跟着党的脚步，全面建成小康社会，这座城市一定会发展得更好。顺德村改行动如雨后春笋般涌现，为产业升级创造了必要条件。
其中最突出的是村级工业园区，为辖区企业发展创造了空间，储备了一批发展用地，打造了一系列产业链。这就是制造企业发展的“中国速度”，短短几天就开始快速运转。有望再造顺德两大产业，快速推动各领域企业高质量高收入发展。
尤其是龙江镇，积极响应政策，提前突破企业发展用地储备5000亩，正在积极向10000亩的目标迈进。
图片来源|龙江镇政务网
看上图，正在建设的10平方公里现代产业集聚区已是一条等待腾飞的巨龙。龙江企业的生产能力一定会更加强大，更加蓬勃发展。相关文件显示，这是顺德在区域内打造的两个现代连片产业集群之一，重点打造新型家具智能制造、数字装备、新材料、生命科学等产业集群。目前，海天高端智能装备生态产业基地落户于此。
龙江目前拥有家具制造企业2000余家，专业材料市场11个（数据来源：龙江镇政务网数据）。享有“中国家具设计制造中心”、“中国家具材料之都”、“中国塑料建材工业之都”、“中国家具电商之都”等称号。龙江每年举办多场家具行业博览会。场面真是热闹，龙舞，技术和资源都比肩世界一流水平。
不难看出，哪里有繁荣，哪里就有人们聚集。龙江强大的实体产业提供了强大的生存资源，人口迁移与经济繁荣密不可分。
根据龙江镇人口普查数据，2019年龙江常住人口34.05万人/人，其中龙江户籍人口11.55万人/人。地区生产总值达到293.8亿元，同比增长15%；全社会固定资产投资97亿元，同比增长7.8%。
此外，龙江还将以特大项目为战略驱动，打造新型家具制造、数字装备、纺织机械、生命科学、电子信息与新材料、5G与数字化等产业集群。
原有的传统产业将不断升级，各种高新技术产业也将进入并崛起。龙江产业优势突飞猛进，同时城市竞争力日益增强。这样的城市诱惑，将吸引更多的人才来到龙江。
国家重点镇将成为我国支持小城镇发展的优先支持对象。成为承接城市产业转移、缓解城市压力、服务支持农村、增强乡村活力的新城镇示范。入选城镇预计将获得政策、土地和项目安排方面的支持。 ，从而加快了该镇经济的发展。
龙江片区也是全国重点发展镇之一（顺德仅有2个镇）。国家重点镇将成为我国支持小城镇发展的重点扶持对象，成为承接城市产业转移、缓解城市压力、服务支持农村、增强乡村活力的新城镇示范。入选小镇预计将获得政策、土地、项目安排等方面的支持，加快小城镇经济发展。
02
龙江新城的配套设施让你眼前一亮
不过，无论是自住还是投资，配套设施都非常重要。好的配套可以让生活更幸福，有更大的升值空间。
有目共睹的是，龙江围绕城镇区域中心，着力建设龙江新城。
龙江高标准规划建设中心区（规划图）
图片来源|顺德城市网
龙江新城规划总面积5平方公里。该中心定位为“山水龙城、梦想家园”。是区域工业、商业、商业和生活服务中心。已成为湾区创新创业的梦想之地，打造宜居宜业环境。 （信息来源：龙江政府规划公示文件）
龙江新城规划4个功能区和7个城市基础设施，规划定制产业园区，打造生态社区、配套市民生活区、研发基地，打造龙江专属城市名片。
海澜尚昆·金瓶山一号所在区域将定位为龙江新城综合服务配套区和龙江高端生活服务区，未来规划人口约4.71万人。
中心城成熟的城市配套设施，让您尽享中心城的繁华生活。龙江迎新广场、碧桂园商业广场、奥林匹克公园广场形成圆形商圈，生活便利；丰富的自然资源和宜人的居住环境；有锦屏山、天湖森林公园；龙江拥有广东省一级资质实验学校、市级一流龙江中学等优质学校，文化氛围浓厚。
根据龙江中心城区规划，将建设36级小学1所、博物馆1个、文化活动中心1个、综合医疗福利和科研设施、老年公寓2个、托儿所6个、农贸市场2个。未来将新增12个商业网点。
有轨电车T3和规划中的佛山地铁5号线南延线均规划在该地区。有轨电车T3路沿龙州路铺设至勒流。此外，广佛珠江城际、肇顺南城际穿越此区。
最终方案以政府规划为准
届时，佛山地铁5号线+双轻轨将交汇，龙江将进入轨道交通发展时代。此外，还有G325国道、S121省道、佛开高速、珠江二环高速、顺帆路、乐隆路贯穿龙江，快速连接昌吉。未来，随着地铁、有轨电车的逐步建设，龙江市公共交通网络体系建设将更加多元化、一体化。在迎来新的重大发展机遇的同时，龙江将与香港、澳门、全国乃至世界的联系更加紧密。
03
龙江房价低，升值空间巨大。
抛开一切不谈，房价肯定是最受关注的。
众所周知，有两种选择具有最高的长期回报。第一个是价值低地，从价格低地到价值高地需要时间；二是价值高地，投资可以长期保值。
价格低迷往往令人兴奋。首先，有升值空间。该地区的房屋性价比较高，尤其是发展前景广阔的地区。
龙江中心城区以其较高的性价比、成熟的配套设施和良好的规划成为理想的选择。
龙江板块待售楼盘并不多。新房一般售价在13000/平方米以上，并有装修。房天下研究院发布的数据显示，7月顺德龙江二手房参考均价为11128元/平方米。佛山中原策略研究中心数据显示，上半年顺德新房成交均价为16753元/平方米，同比上涨8%。在整个顺德，龙江的房价相对较低。
随着中心区规划设计的不断深入，龙江新城的美好未来就在眼前。龙江的区位优势将逐渐凸显，价格洼地有望转变为价值高地。
如今在佛山买房并不容易，因为北滘、陈村实行了一手、二手限购政策，还有一年的社保要求。不过，龙江的优势在于没有限购。另外，佛山人才购房门槛已放宽至中专学历，正是买房的好时机。
04
尚昆来到这里，就是为了建造一座真正的宜居“好房子”。
知名品牌房地产公司必须拥有令人满意的服务质量。
海澜尚昆锦屏山一号由全国房地产百强企业尚昆地产与知名开发商广州海澜联手打造。
尚坤创立于2010年，连续三年荣获“中国房地产企业100强”（2020年第79位）、2020年“中国房地产企业经营业绩10强”、“中国房地产10强” 2019年“最具发展潜力房地产企业”、2019年“中国房地产企业10强”。荣获“华东房地产企业品牌价值六强”、2019年“成汇新投企业”、“中国住宅协会会员单位”等荣誉称号。
目前已布局上海、江苏、浙江、安徽、广东、河南、湖北等全国七大核心区域，提供绿色、环保、节能工程。
十年来，尚坤上海这个人类杂居的边境城市白手起家，奠定了全国认可的基础，打造了众多宜居标杆产品，成为行业百强企业中最年轻的成员之一。近日有消息称，尚坤地产计划年内在香港上市。
尚坤拥有四大产品系列：四季系列、月山半岛系列、云系列、S+系列。其中，四季酒店荣获“2019中国优秀房地产原创产品品牌”、“2019年度十大精品系列”称号。
尚坤悦山项目
值得一提的是，尚坤创造的所有价格均领先于周边地区。也就是说，当你购买尚坤地产时，房价就有无限的溢价空间。可以说是一买就赚了。
尚坤地产秉承“理想但不理想”的原则，创造标准而不是标准的产品。从选地、项目规划到产品设计，每个环节都经过了上千次的尝试。尚坤从客户到设计端，为好房子着想，实现更多的宜居产品。在关注房屋本身的建造工艺时，更关注“看不见的地方”。举个典型例子，2013年，尚坤开发了第一栋绿色科技住宅楼——尚坤芒树湾。当时，上海正遭受雾霾天气。芒树湾配备新风系统过滤PM2.5，成为首批实现“防霾”的建筑之一。
举个典型例子，2013年，尚坤开发了首个绿色科技住宅——尚坤红树林湾。当时的上海正遭受雾霾之苦；因此红树林湾配备了过滤PM2.5的新风系统，成为首批实现“防雾霾”的建筑之一。
尚昆红树林湾的独特之处在于整个地源热泵系统可由家庭控制，大大节省了能源消耗，改善了居住体验。
尚坤始终以宜居为己任，满足客户对家、对美好生活的想象，打造真正品质与品味并重的“好房子”！
这些也将在海兰尚昆·金瓶山一号体验到，龙江人居生活的升级也将从海兰尚昆·金瓶山一号开始。
05
90-130㎡全城三、四房
营销中心将于8月底开业
好的房子一定要有好的布局。
海澜尚昆·金瓶山一号环境优越。紧靠锦屏山，三面临水，距天湖森林公园1公里。可以享受城市最丰富的自然资源，成为生态宜居社区。
海兰尚昆·金瓶山一号效果图
项目位于龙江镇中心，10分钟直达最繁华商业区——迎新广场商圈。距龙江镇政府1公里。一站式购物便利。生活气息浓厚，周围有枫泾府。入驻美域度假村等高端社区，配套完善，投资居住两相宜。
此外，项目周边拥有最优质的教育资源。 3KM内有多所学校，提供从幼儿园到高中的一站式学习无忧。石埠小学（市一级）、奉化中学、龙江中学等优质名校均在周边，文化氛围浓厚。
海澜尚昆·金瓶山1号是三、四居室面积90-130平米的宜居产品。规划建设8栋多层住宅，层高16-20层。以现代简约风格打造时尚住宅社区，呈现市中心稀缺户型。
91㎡样板房效果图
91㎡三房两厅两卫，U型桌面布局，实用率高，能满足年轻人的房产需求； 108㎡3+1房2卫，可变公寓花园配置，满足一家三口的居住需求；而这座133平米的豪华豪宅，四室两卫，两楼梯两户，专为成功人士和成功家庭设计。可以说是对少数人的尊重的表现。
108㎡样板房效果图
智慧社区、非接触式家居系统；龙江首创儿童游乐池；独立的宠物乐园；全时高架活动地板等生活系统和空间设计，打造独特的家居系统。海兰尚坤锦屏一号将为龙江人民带来非凡的生活体验。
据了解，海澜尚昆·金瓶山一号营销中心预计8月底正式开业，敬请期待。
综合以上5点，未来两年龙江房价还有一定的升值空间。房价的波动与政策的出台密切相关。接下来龙江房价走势如何，我们拭目以待！
