浦东唐镇房价要限价了？
当然，但这并不是一件坏事，无论对于已经购买的人还是尚未购买的人。
有一件事大家肯定都知道，上海第六批新房是年底最后一批。
不少楼盘全力出击，共计推出逾1.74万套，较第五批新房源多出2281套。
最关键的是，第五批和第六批间隔太短，第五批还没卖完，第六批却已经领证了。
在这种情况下，说对二手房市场没有影响那是假话，所以我在之前的视频中已经警告过大家了。
像浦东唐镇这样的地方，第六批两个项目开盘，套数都超过2000套，二手房价格必然会出现波动。
但为什么这不是坏事呢？用一句话总结：
浦东唐镇的起点是张江居住区，但它的终点却不是。
什么意思啊？很好理解。
2035年规划中，唐镇力争成为世界一流的“产城融合发展示范镇”。
请注意最后三个词：“示范镇”。
示范小镇的建成，表明无论未来张江如何扩张，唐镇现在必须构建自己的框架。
搭建框架什么意思呢？有两点：产业、人口。
产业嘛，大家都知道唐镇有卡园区，人口嘛，关键还是住房。
唐镇二手房价格飙升至10万。
第五批网红项目融创未来金融城每次开盘都是秒售，成为2021年销售冠军，已经售罄。
这个人口框架怎么搭建？如果人口基数不够大，怎么提供各种配套设施？
所以大家一定要看一下唐镇这次新开的两个住宅项目。
华侨城纯水岸有788套，融创未来金融城有1297套，数量非常庞大。
但这只是搭建人口框架，只有人口基数增加了，各种医院、商场甚至交通才可以启动。
所以这对于整个唐镇来说，是件好事，未来二手房价的波动，将是蹲踞一跃。
我对唐真很有信心。
小选择上，唐镇两套房子都没什么大问题，但是还是有些小瑕疵。
华侨城菁菁水岸的小缺点是没有人行道和车辆分流，也没有社区会所。
融创未来金融城的一个小问题是，有人行道和车辆专用道，但没有社区俱乐部。
个人觉得还是需要把人车分开，毕竟是2021年了。
再加上融创未来金融城本次供应量较大，不触发积分的可能性很大。
所以，这第六批未来金融城，对于低分玩家来说，是一个购买热门房产的窗口期，实在是难得。
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