自1840年上海开埠以来，谁也没有想到，有一天，高昂的房价让上海在国际上如此知名。国庆假期，我的朋友们在欧洲、北美、澳洲旅游，与当地人接触。当他们说起自己是上海人时，当地人都用无比同情的眼光看着他们：“听说你们那里房价很贵，就算你一辈子不吃不喝，也买不起房子……”
朋友听了不禁脸红了，心跳加速。上海是一个出产一流企业、杰出精英、时尚大楼、繁华商业的城市……但最后却因为房价而火了起来，成为世界各地人们必不可少的问候物品。这实在让上海在这座城市的上海感到太尴尬了……
截至2018年，上海平均房价已突破5万元/平米，连续数年跻身全球房价最贵的十大城市。不过，也有人幸运地以极便宜的价格拿到了一套房子。今年国庆节前，有人通过合作建房，以每平米5000多元的单价拿到了一套拥有国家设计专利的优质商品房。
一
其实，如今在上海买一套5000多元/平米的房子，相当于中了彩票。因为这个价格太少见了。别说上海，就连上海周边的苏州、昆山、太仓，甚至远一点的无锡、南京、合肥、杭州、台州，都是不可能找到的。要知道，在距离上海2000多公里的昆明，目前的房价都在1万多元。
因此每平米5000多元的价格，可以说是白菜里最便宜的了。
但这个不可能的价格，却在11月11日前被一位住房建设合作社的参与人员拿到了，这实在令人难以置信。
更让人难以置信的是，这套房子居然在很多方面都超越了上海普通的商品住宅。
首先这套房子不是普通的平层，而是拥有国家专利设计的别墅式住宅，130多平米的空间分为上下两层，不仅有花园，而且房间、客厅全部朝南。
其次，小区实行彻底的人车分流，车辆必须从地下进入小区，停放在地下车库。但目前大部分商品房小区还难以做到彻底的人车分流。
三是社区内有独特的第三空间，在建筑屋顶、连廊等处种植大量花草，打造交错的立体花园。
此外，开放式街区、社区休闲步行街的设计，有机会将上海上世纪八九十年代时尚的生活场景带入社区，重现襄阳路、长乐路、衡山路、桃江路、思南路等著名道路的辉煌时刻。
此外，通过小区内预留的界面，业主将有机会直接进入地铁站，前往地铁16号线，这在上海商品住宅中并不多见。
二
上海合作建房组织的成员可以以每平方米5000多元的单价上海购买房屋，这与合作建房模式的制度优势有关。
按照目前临港新城的平均房价来看，在限价政策下，新房均价在3万元/平方米，比同期合作建房的价格要高出不少。
不受限价限制的二手房价格，比上海合作建房项目的价格要高得多。
正是由于这种制度优势，上海合作住房建设组织将来开发新的房地产项目时，必然会为合作住房建设的参与人员提供远低于周边地区平均房价的住房价格。
