“从昨天晚上开始，就有客户打电话询问政策情况，感觉以后会越来越忙。”松江区一家房地产公司的销售人员告诉记者。5月27日，上海发布《关于优化促进本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，从社保缴费年限、购房资格、首付比例、房贷利率等多个方面全面优化房地产市场政策。新政实施第一天，楼市更加活跃，房地产市场迎来明显变化。
“当晚就卖出了一套新房子。”
5月28日一大早，鸿翔路一家房地产公司已是一片繁忙，咨询电话此起彼伏，看房预约也越来越多。不少销售人员还没来得及坐到工位上就接到了看房电话，匆匆忙忙地赶出去见客户。记者了解到，新政实施后，市场反应迅速，仅这家房地产公司本周的看房量就预计比以往增加近30%。
事实上，新政出台之时，市民购房热情已初现端倪。销售员肖万告诉记者，新政通过降低首付比例、降低房贷利率等措施，进一步降低了购房者的房贷成本，缓解了购房者前期投资和贷款压力，也让原本还在观望的市民下定了决心。“政策出台后不久，我们公司就发出了好消息，27日晚间就卖出了一套新房。”
值得一提的是，积极参与的不仅仅是购房者。记者在现场发现，不少二手房房东也纷纷致电销售人员询问市场情况。肖万透露，一些房东看到市场逐渐好转，希望给自己的房子定一个更合适的价格。不过，他也表示，目前房地产交易市场价格越来越透明，大幅涨价的可能性并不大。
“我在这里定居的梦想终于实现了”
此次新政中，购房资格的放宽让不少非上海户籍居民感到意外。按照要求，非上海户籍居民需要缴纳社保或个人所得税的年限由之前的“连续缴纳5年及以上”缩短为“连续缴纳3年及以上”，非上海单身人士的购房区域也扩大到外环线内的二手房。而原本只限于“五大新城”、南北过渡等重点区域的非上海人才购房区域则扩大到全区。
来自安徽的王女士得知消息后，早早起来来到店里咨询。今年是她来松江的第四年，一直想在这个城市安家落户。“听说新政策只需要交三年社保，心里有点拿不准，就过来问问。”王女士说，自己已经有了心仪的小区，现在又确定具备购房资格，再加上首付比例降低、贷款额度增加，她兴奋地说，“我打算马上联系中介安排，现在这个政策圆了我多年的安家落户梦。”
业内人士指出，新政的实施有效提振了房地产市场的信心，随着购房群体和购房范围的扩大，不仅满足了居民的刚性住房需求和多元化住房需求，也有望进一步活跃新房、二手房市场。此外，购房成本的降低也大大释放了市场消费力，有效减轻了购房者月供负担，房地产市场成交量有望稳中有升。
