我们知道，房产税是对房屋征收的一项费用，每个地方对房产税的规定都不同。 有的地方规定可以按照居住证年龄办理房产税退税。
房产税退税条件
房产税退税条件： 1、符合国家和本市有关规定的购房者，引进高层次人才、重点行业紧缺人才、持有本市房产证的，退还新购住房征收的房产税。居住证并在本市工作、生活； 2、持有上海居住证3年以上，且在上海工作、生活的，已缴纳的房产税予以退还； 3. 对于上海本地人，首套房不征收房产税。 如果您购买的第二套房子人均面积不超过60平方米，则不征收房产税。 但超过60平方米，则需要按标准缴纳房产税； 4、上海居民家庭的子女成年后，因结婚等需要首次搬入新家。 购买房屋已缴纳的房产税予以退还； 5、非上海居民，你的房子需要缴纳房产税和地方税，但只要你在上海居住满三年，并且在上海工作、生活，已缴纳的房产税就按照与法规。 是可以退款的。 此外，持证三年内积分达到120分标准值，可退还持证期间缴纳的上海房产税。 6、上海居民家庭购买新房后一年内出售原有唯一住房的，可退还新购买住房已缴纳的房产税。
房产税退税所需资料
房产税退税所需文件： 1、完整的房产税缴款表（原件及复印件）； 2、销售合同、新房购房合同（正本及复印件）； 3、第一次原始房屋查询结果； 4、新购房屋房产证（原件及复印件）； 5、纳税人身份证（原件及复印件）； 6、户口簿、结婚证、单身证、出生日期（原件及复印件）； 7.上海长期居住证。 120分以上的上海居住证需要房产积分通知。 如原居住证连续有效，须提供派出所出具的有效连续居住证证明。 （注：派出所证明有效期必须与居住证有效期一致）（原件及复印件）。 上海居住证积分低于120分的，需提供派出所出具的连续三年有效的居住证证明或老式CW9人才类上海居住证副通知书》（原件）； 8、纳税人上海银行账号； 9、税务机关要求纳税人提供的其他退税材料；
房产退税具体流程：（最好早上去，避免时间不够）
房产税退税具体流程 1、如果符合以上条件，去窗口取号，就会说房产税已重新认定。 叫号后，上交所有材料。 审核后，工作人员将为您打印房产税认定通知书以及后续退税明细。 材料清单。 2、拿到以上材料后，到窗口领取号码，申请房屋信息查询。 询价材料与上述基本相同。 工作人员完成材料检查后，会给您一张房屋查询收据。 接下来就是等待结果，基本上需要10个工作日。 那是两周。 3、按规定时间再次来到房产交易中心，携带通知书，核对申请表，核对收据，到呼叫服务台取号。 接听电话后，收到房产税免税通知。 4.携带材料，到窗口办理退税。 5. 30个工作日内，您的钱将存入您的卡内。
值得注意的是，获得居留许可后，3年内无需缴纳，3年后退还； 也就是说，你3年内该付多少就得付多少。 至于房产税退税，请按照上述步骤操作。 可以，但是3年内提交的文件和发票一定要收起来，包括房产证、密码、税契发票、购房发票。
