担任快递员、外卖骑手、网约车司机等工作的新就业群体, 可不可以如同上班族那般, 把存入公积金账户之内的钱, 用以低息贷款的方式购买一套归属于自身的房子, 抑或是在平常租房的时候直接提取现金呢?
以前的答案存在限制较多的情况, 并且不同城市的规定并非统一, 原因在于老版《住房公积金管理条例》仅仅认可“单位加职工”这种形式, 那些没有签订劳动合同的灵活就业者并不被涵盖在其中。然而如今, 这道门已经被正式推开了。
在2026年6月5日的时候, 住房和城乡建设部发布了《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》, 此条例是要向全社会公开去征求意见的, 其截止日期是7月5日。这一回是《住房公积金管理条例》自1999年颁布后, 2002年又修订以来, 规模最大的一次制度方面的升级。
要知道, 其中最受大家关注的乃是第四条, 它有着明确的规定, 规定指出个体工商户, 还有非全日制从业人员, 以及其他灵活就业人员, 能够自愿去参加住房公积金制度, 而具体的相关办法是由设区城市人民政府来制定的。
这表明, 在全国范围之中, 数量多于两个亿的、灵活就业的群体, 像外卖骑手、快递员、网约车司机、网络主播、自由职业者等, 首次于国家法律的层面之上, 被归入公积金保障的范围里, 并非仅仅是少数试点城市所进行的局部探索了。
外卖员、快递员都能提，修房、养房都能用
彼时之前, 有超60个城市率先探索前行。湖北宜昌, 山东济南, 广西柳州, 云南文山州, 江西上饶等等城市, 全面放开灵活就业人员能自主缴存。这些城市中, 年满16周岁还未达法定退休年龄者, 不受户籍限制, 凭借身份证以及本人一类银行卡, 就能在线上开户。月缴存额能够在当地社平工资60%至300%之间, 由自己来选定, 多数城市最低档位每月只需大概200元。94万以上灵活就业人员开户缴存, 在前期试点区域的川渝地区, 总金额超42亿元, 其中就有多万人实际使用公积金贷款购房或者提取支付房租。
要是讲灵活就业实现全方位覆盖属于“扩围方面的变革”, 那么在全国范围内, 公积金贷款额度频繁进行提高, 首付比例不断降低, 提取范围持续拓宽, 对于普通民众来说, 等于是迎来了以往从来没有过的减轻负担的有利情况。
在苏州, 自2026年6月1日起, 个人公积金最高贷款额度, 从原本的120万元, 调整到150万元, 家庭最高贷款额度呢, 从150万元调至200万元；贷款额度大幅飙升, 使得刚需改善压力骤减。而成都这边, 单缴存人最高贷款额度提至80万元, 双缴存人最高贷款额度提至120万元。长沙新房公积金最高贷款额度提至120万元, 二孩及以上家庭在此基础上可再上浮30%, 也就是新房最高可贷156万元。南昌、宿迁等地, 通过提高账户余额倍数, 间接拉升可贷额度。
再者, 此次有关公积金管理条例的另外一处不一样的地方是, 提取范围全面扩大了, 从原本“仅买房可用”转变为“全阶段通用”。公积金不再只是被用于偿还购房贷款, 在租房、房屋装修、缴纳物业费以及老旧小区改造这些方面也都能够提取。深圳和上海达成了房租按月直接支付的方式, 不需要预先垫付；南昌和合肥可以提取公积金来缴纳物业费, 每年上限在2000元至4200元之间；厦门和运城支持提取公积金来支付首付。切实达成了“购买、租赁、装修、养护”全场景的覆盖, 使得公积金成为普通人日常住房消费的“万能工具”。
于灵活就业者来讲, 公积金的价值远远超过一笔存款。按照首套公积金贷款利率2.6%来计算, 贷款100万元、30年等额本息，要是当年商贷利率为3.05%, 那么总利息能够节省大约9.4万元。这对于普通人而言可不是个小数目, 换一种缴存方式, 便足以减轻购房压力。暂时不打算买房的, 能够按月提取公积金来交房租, 缓解大城市租房压力, 缴存满一定年限, 还能够提取用于房屋装修、老旧小区改造, 提升居住品质。
制度进步
于本次修订而言, 除了缴存扩围之外, 还有两项称得上便民的变化是值得予以留意的。其中一项是, 推动住房公积金能够实现跨区域互认互贷, 通过强化数字化协同, 来解决在人口流动这一背景之下, 存在着的“在A城缴、在B城买”却无法使用的老问题, 如此一来, 异地转移接续以及异地贷款将会变得更加顺畅。
首先是审批时效得以提速, 管理中心批准公积金贷款的那个时限, 从受理开始的那天起, 原本的 15 个工作日得以压缩, 变成了 10 个工作日, 如此这般加快了放款的速度。其次对于在外打工想要回到老家去买房的那些人, 还有在省会缴纳公积金想要回到地市去置业的家庭而言, 这些统统都是实实在在的利好。
能够讲, 在2026年所进行的公积金大幅改革, 是时代向前发展的一种体现。以往社保、公积金等相关制度长时间依据“单位人”这种模式来确定, 致使那些从事新业态的劳动者于住房金融这一领域长时间处于缺失状态。而此次条例的修订, 从本质上来说是针对就业形态的巨大改变所做出的制度方面的回应。
当前版本, 正处于公开征求意见的时期, 正式条例落地, 还需要审议通过才行, 各城市制定本地灵活就业缴存使用细则, 这也需要一定的时间, 不过改革朝哪个方向, 已经非常清晰明确了, 国家层面给灵活就业者打开公积金大门, 这是必然的发展趋势。
