2月24日，财联社记者李洁报道，马年春节长假结束，楼市交出了在此期间的成绩单。
依据中指研究院所做的统计，在今年春节假期期间，也就是从2月15日至2月23日这段时间，全国重点的21个城市内，新建商品住宅总共通过网络签约达成了成交面积为10万平米的情况，将此情形与去年春节假期相对比，每日平均的成交量在基本上保持着持平的状态。
今年春节期间，全国楼市整体呈现出典型的假期模式，成交数据处于季节性低位，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶告诉记者，这是受节日返乡、出游及部分城市网签系统暂停更新等因素影响。
李宇嘉，即广东省住房政策研究中心首席研究员表示，今年春节长假长达9天，居民探亲访友、外出旅游之情高涨，全国旅游出行人次达5.2亿次，较2019年增长25.3%，与此同时，多数热点城市开发商把营销重心置于节后的“小阳春”，假期期间售楼处以值班为主要状态存在，看房、购房人流显著减少，楼市整体呈现偏弱态势。
虽总体成交冷冷清清，不过市场并非毫无亮点，不少房企打出“春节不打烊”的旗号，积极去开展营销活动，目的是在淡季蓄客，为即将来临的“小阳春”做准备。
分到城市去看，上海有节前政策利好带动，还有房企维持着较大促销力度这种情形，新房网签量跟去年春节比起来有较大幅度的增长；放在北京核心区，优质项目保持着较高热度，整体呈现平稳的态势。在二线城市里，成都、苏州、宁波在假期期间加大了促销力度，改善型项目到访量得到提升，不过冷热分化仍旧比较明显，南宁、青岛受低基数影响同比增幅较高。
其中，在一月的时候，上海市场成交迎来回暖态势，到了二月，上海在三区开启收购二手房用作保障性租赁住房的试点工作，基于此，市场对于后续行情的信心，在节前就已经显现出有所回升的迹象，大多数楼盘持续着“春节不打烊”的这种运营节奏，而且促销力度和一月的时候基本上保持在同一水平。有数据表明，上海春节假期新房成交的面积是1.36万平方米，在一线城市当中处于领先位置，与此同时，假期期间没有出现项目集中认筹开盘的情况，市场预估三月将会迎来供应的高峰。
北京新房市场促销活动丰富多样，房企推出“春节不打烊”举措，为“小阳春”做准备，采取线上线下相结合的多种措施，积极展开营销，优惠方面，除常规特价房外，有项目推出情人节特惠房源这一促销手段，还有直签了送家电大礼包的促销举措，以及新春“一口价”好房的促销方式，更有推荐成交可享高额佣金的促销办法。
除此之外，广州于春节期间，有将近50家房企，超过140个楼盘推出新春优惠活动，外地返穗置业的客群，带动到访量显著上升，其购房意向较平日更高。深圳方面，有超过30个新房项目加大促销力度，密集推出88折折扣、购房补贴、赠送物业费等福利，深港融合带动港籍客群咨询量大幅提升，受网签滞后性因素影响，意向成交有望在之后实现集中转化。
从市场运行呈现出的特征来讲，房地产企业“抢跑”并蓄积力量这样子成为了主流，曹晶晶表明，很多地方的项目始终坚持“春节不打烊”，推出特惠房源、购房折扣以及成交礼包等一系列活动，通过这些来提前为节后市场储备客源，与此同时，今年春节的时间偏晚这件事，使得部分有教育需求类型的刚需购房者较早地进入市场，带动假期后半段带看二手房的数量得以小幅回升，需求端出现了积极的信号。
李宇嘉称，对于节后市场走势，业内有着乐观预期，1至2月新房销售的表现未达预期，伴随开发商开启新年业绩任务，3月房企会加大高性价比产品的供应以及促销力度，地方政府也会围绕激活内需、促进消费出台稳楼市的举措，供需两端同步进行发力。因而预计3月楼市将会迎来源自供需两端同步表现合力下的小高潮。
“2026年限定时间是涉及楼市停止下跌转而趋向稳定态势的具有决定意义的年份。”曹晶晶持有这样的看法，由于3月马上就要行进到称之为“两会时间存续阶段”，政策方面所留意的重点在短期内着重于“控制新增数量部分、削减去存有的多余房屋数量、优化提供供给资源”这些特定措施实际落实的状况，于较长期限的时候却要求关注《十五五规划纲要》整体内容公布出来对于房地产朝着高品质方向发展的总体定下的基调。
分析人士觉得，往后市去看去，伴随假期相关因素渐渐消退，核心城市的楼市有希望开启那种所谓“小阳春”的温和复苏的行情，假期积压起来的需求将会逐步被释放出来。
