重庆出台房产新政促平稳发展,含购房补贴等多项措施

2026-02-24      来源:网络整理   浏览次数:143

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1月24日,有记者从重庆市住房城乡建委知晓,旨在更好支持居民刚性以及改善性住房需求,进而进一步促进房地产市场平稳健康发展,市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室颁布了《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》。

《通知》有8条内容,其中包含实施购房补贴这一条,还有支持买新卖旧来改善购房情况这一条,也有优化多子女家庭住房套数认定标准这一条,并且有进一步加大住房公积金支持力度这一条,另外有促进非住宅销售利用这一条,以及进一步加大金融支持力度这一条,也包括支持提升商品住宅品质这一条,最后还有优化地块容积率计算标准这一条。

在实施购房补贴这件事上面情况是这样的,从2024年1月1日开始一直到2024年3月31日这个时间段内,不管是谁只要在中心城区新购买了商品房(这里面包含车库)也罢,或者是购买了存量住房也行(商品房和存量住房均是以网签备案的时间当作标准的),与此同时又完成了契税缴纳的,那么就会由中心城区的各个区政府(管委会)来给予其购房补贴。

于支持买新卖旧对购房予以改善这一方面,开展“换新购”服务,组织房地产企业去提供商品住房“放心买”之交易服务,中介机构提供二手住房“优先卖”之交易服务,以此支持“以小换大”“以旧换新”,大力推行二手房“带押交易过户”,促使一二手房联动交易形成良性循环。在2022年10月1日至2025年12月31日这段时期内,对于出售自有住房且在现住房出售之后1年内在市场重新购买住房的纳税人,把其出售现住房所缴纳的个人所得税按照国家相关规定给予退税优惠。

关于优化多子女家庭住房套数认定标准这一事项,对于那些符合国家生育政策的多子女家庭,也就是二孩及以上的家庭,在中心城区新购买的第二套住房,能够享受到首套房商业贷款政策。这些多子女家庭,要提供家庭户口证明,还要提供房屋查 询结果等资料,之后向重庆市房地产交易事务中心所属辖区分中心去申请出具家庭住房套数认定证明,随后再向商业银行申请商业性个人住房贷款。

重庆房产政策最新消息_重庆市房地产政策调整_重庆市购房补贴

在加大住房公积金支持力度这方面,持续去扩大住房公积金制度受益群体,以此来支持更多灵活就业人员运用住房公积金购房。进一步放宽租房提取条件,进而支持在中心城区没房的缴存人家庭去提取住房公积金直接用于支付房屋租金。针对我市地域广阔、通勤时间偏长的实际情况,打破原来全市无房才可租房提取的政策规定,对于在中心城区租房的缴存人家庭,仅仅核查其在中心城区有没有拥有产权住房,以此帮助缴存人减轻租房压力,促进“职住平衡”。

在推动非住宅销售利用进程当中,对商业商务用房市场良性循环予以支持。将商办用地供应的时序以及布局加以优化,使商业商务用房比例得以降低。市、区(县)国有企事业单位新建办公用房予以暂停,借助租购闲置商业商务用房当作办公、公共服务以及产业用途的方式予以鼓励。

在进一步加大金融支持势力这一方面,引导并推动金融机构把国家政策给落实好,对于那些正常开展开发建设,抵押物足够多,资产负债处于合理状态,还款来源具备保障的项目,构建授信绿色通道,去优化审批流程情况,缩短审批所需时限,积极地去满足合理的融资需求。对于开发建设暂时碰到困难然而资金大体能够平衡的项目,不会盲目地进行抽贷、断贷以及压贷操作,凭借存量贷款展期,调整还款安排,新增贷款等多种方式来给予支持。

在对商品住宅品质提升予以支持这方面,进一步去优化高品质住宅的绿色建筑方面指标,以及施工工艺等指标;支持房地产企业针对市场需求加以适应,依照程序去修改项目未开发部分的规划指标,或者设计方案,以此来提高项目品质以及建筑风貌。鼓励建设立体绿化住宅,还有前后通透的高品质板式住宅这类改善型、生态型住宅产品。

在对地块容积率计算标准予以优化这方面,开发建设单位所无偿提供的社区综合服务中心,以及社区组织工作用房,还有居民公益性服务设施,以及社区养老、医疗、文化等社区配套公共服务设施,是不计入地块容积率计算的。

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