2016年1月8日，有媒体作出了报道，报道指的是，柳州一小区里，46部电梯统统都停运了，有人长达一个半月都没有下过楼，物业对此作出了回应，律师也表示，电梯停运乃是合法合规的。
峰区东悦佳苑小区业主反映，2025年11月起，小区一部分电梯开始停运，到2025年12月21日，小区内14栋楼的46部电梯全部停运，大家的生活节奏全被打乱，特别是高层住户，面临出行困境。
因为小区里所有的电梯都出现了停止运行的状况，部分人的出行受到了极为严重的影响，有人一个半月都不曾下楼。
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为什么会出现这种情况？
这是个没有答案的问题，实际上，它跟高层并无关联，这问题跟小高层也不存在关系，此问题与洋房同样没有联系，它和商品房也扯不上关系的，该问题与回迁房也不相关的，而且，它和交不交物业费也没有太大联系的。
需明白，只要物业处于存在状态，此问题便会持续存在，并且绝无可能被解决掉。
终究，于业主内心而言，是认为自身掏钱叫物业服务，倘若服务做不好，那还谈啥物业费用，恰似前往外面消费那般，要是没有优质服务，哪会有人去支付费用！
在物业的角度而言，若不缴纳物业费，哪能获得优质服务呢，并且无论服务呈现出何种状况，物业费都是必须要交的，需牢记我们并非你们雇来的服务公司，而是前来管理你们的，是小区名副其实的“主人”。
这同样是为何，自交房起始以来，小区的物业便持续处于下滑之态势，而且伴随时间不断推进，相关问题反而会变得越发繁多起来。
如果不相信就来举一个真正的例子：
有个小区，交房之际，鉴于物业费存在捆绑情况，要拿房就得缴纳为期一年的物业费用，起初业主们都极为不悦。
但令人意想不到的是，小区物业做得相当出色，在进入次年之际，物业费缴费比率达到百分之九十五，小区管理井然有序，于那时其水准绝对处于全市第一梯队。
没料到，往后由于合约期满，更换了物业公司，缴纳了相同的物业费用之后，新的物业公司遭遇了众多的设施维修以及更换情况，认为不盈利，物业服务质量便开始下降了。
开盘之时呈现的水景，如今全然处于干涸状况。树木绿化正逐步被替换成那种价格低廉的，且维护成本较为低的。
由于针对这个问题同物业公司展开沟通，然而物业公司表示，绿植存在“大修期限”，池塘存在“大修期限”，公共设施存在“大修期限”，电梯存在“大修期限”，运动器材存在“大修期限”，所以没办法收回成本。
社区之中存在诸如游泳池、羽毛球馆这类设施，它们仅仅面向社区内的业主人群，然而其使用频次却格外低，因这点而言，盈利方面是不太具备可能性的，是这样的情况。
所以，除了卖楼时候是全新的，后续只会越来越老旧。
这是没办法的事儿，毕竟小区的，因社会上的设施，能够面向外面的消费者收费。
每当物业维护成本出现上涨的情况，物业公司便会去探寻降低服务水平的措施，只因只得采用这种方式，才能够确保拥有充足的利润。
所以，物业服务水准必然会下降，一旦下降就会出现有人不缴纳物业费的情况，没过多久，就会有越来越多这类不缴纳物业费之人，由此，物业服务水准就会愈发糟糕。
最差的就是整个物业公司撤走，不干了。
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很多人没“物业费”的概念
前些年的时候，楼市呈现出一片红火的态势，许许多多的人都纷纷做出选择，来到城里购买房子，然而这些人当中的大多数，都是首次接触商品房，压根就不存在“物业费”这样的概念。
想晓得，这些一群人，于农村之中居家之时，是存有宅基地房的，压根儿不必去思量交何种物业费。
如果是居住在单位分的房子里，也不需要交什么物业。
处于楼市呈现旺盛繁荣态势之际，陡然碰见物业费，显得格外陌生，不过好在房子的价值始终处于不断往上升涨的趋势，故而也就对此事不太在意，反正一年也就是两三千块钱的范畴罢了。
然而，伴随楼市泡沫被消除，众人工作所得的收入有所减少，这个时候，既要面对偿还银行贷款的情况，又要承担日常的生活支出费用，以及孩子上学所需的开销。
在这个时段察觉到物业公司的服务水准呈现出日益下滑的态势，进而感觉到所缴纳的物业费用失去了其应有的价值，不管是否支付物业费，小区的状况都是同样的情形。
可以这么讲，小区那里的业主与物业之间关系欠佳，此种状况属于平常状态，而在那个小区里，若哪一天双方实现了关系和谐融洽，并且物业费收取能够达成顺利通畅毫无阻碍，那反而就变成不符合常态的特殊存在了。
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怎样才能改变？
从处于担任管理小区这一角色的立场来讲，若要使得小区的管理朝着越发良好的方向进展，那就必定需要不间断地促使物业费呈现上升态势。
讲完这话能发现，有人会觉得不太对，毕竟肯定有人会声称，网上有说一些小区在业主实现自我管理之后，物业费用根本就是保持原状或者下降了，甚至年年都会给小区里的业主发放红包呢。
想要在这儿表达这样的意思，暂且不会去推翻这一事情，然而要是达成这一事情的话，是需要具备像下面这样的条件的：
试问一下，你们小区能做到这样吗？
很难相信大多数小区能够做到这一点吧，这同样也是小区自治难以实现的缘由所在，好多小区在物业撤离之后，并未达成想象当中的自治状态，反正就是垃圾堆积成山无人管理，周边的中介全都不愿意带领客户前来参观房屋。
说起其中缘由，实则并不复杂，然而再看面对小区每年高达上百万的物业费这一状况，那些负责自治管理的人员，能够做到不为之心动进而决然不动其心的，究竟会有几个呢？
那么在进行自治这个行为的时候，要是碰到了那种不明晓事理的业主，究竟又能有几个人心甘情愿地为了这些相关事体而去四处奔走呢？
反过来说，如果让你做小区自治的管理人员，你愿意吗？
这意味着，对于所有小区来讲，其物业服务最终必定会朝着衰败的方向发展，除非这些小区的收入能够实现毎一年不停上涨！
在绝大多数小区当中都没办法做到这一点，所以呢，只要物业还存在着，那么这件事情就绝对没有办法得到解决。
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让社区接手来管理
提到物业服务欠佳，考量小区自治却忧虑无人乐意，处于这般状况时，好多人会讲，能够依照往昔那般由社区安排人员予以统一管理呐！
在这里想说，可能大家把社区的工作想象得过于简单了。
需要明白，往昔社区对小区进行管理之际，在全国范围之内究竟有多少小区呢，那个时候社区所承担的工作量，能够与当下的社区去作比较吗？
提议小区邀请物业公司实施管理，其中一个缘由是社区难以兼顾周全，由第三方进行管理会更具优势。
所以说，将所有的小区交给社区来管，这是不现实的。
最后来总结一下：
处于当下这个阶段，众人于购置房屋之际，除去对房价予以关注外，便是要把重点置于对物业的关注上，毕竟物业这一方面才是购买房屋这件事的要务所在。
要是属于二手房的情形，那么最好跟邻居家的老大爷、老大娘聊一聊，瞧瞧大家究竟用不用缴纳物业费，对于物业的评价又是怎样的。
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