新京报贝壳财经传来消息，（记者是段文平），在2026年北京两会举行期间，身为北京市政协委员的马云飞，同时也是北京市住宅建筑设计研究院有限公司城市更新研究院的总监，他提交了五份提案，其中有一份提案的内容是《系统构建人才住房保障体系 赋能首都创新发展》 。
成为北京市政协委员的，是北京市住宅建筑设计研究院有限公司城市更新研究院总监马云飞 。
人是推动北京达成高质量发展、支撑“四个中心”功能构建的核心资源，“十五五”规划建议进一步把“优化保障性住房供给”以及“建设安全舒适绿色智慧的‘好房子’”列为关键举措。
有记者从新京报贝壳财经处得知，马云飞宣称，“十四五”期间时，北京住房保障工作收获了明显成效，建设以及筹集了各类保障性住房，数量达到67万余套（间） ，然而，在针对人才的住房保障层面上，依旧存有一些问题，急需构建出一套，与北京城市战略定位高度相契合，并且能够精准回应人才需求的多层次、创新型住房保障体系 。
马云飞提出建议，要创新去构建一种体系，即“租购衔接、分类保障”的梯度化人才安居产品体系，北京能够积极去借鉴经验，也就是“收购存量商品房用作保障性住房”的成功经验，并且要深化补贴，是“货币+实物”的精准动态补贴。
关于补贴，马云飞称，能够推行针对人才的“安居券”制度，给予其于北京全市范畴内自主挑选市场化房源的权利，推动住房消费；构建和个人贡献度、创新绩效、企业评价动态关联的浮动补贴机制，对在“三城一区”等重点功能区、关键核心技术领域有突破的人才，予以阶梯式提高的租房或者购房补贴，达成“激励与保障并重” 。
除此之外，马云飞提出要推行一种人才社区规划建设的新模式，这种模式是“片区统筹、职住平衡”，还要健全一种政策实施与长效运营的机制，该机制是“多元参与、可持续”。
针对投融资这一方面，以及建设运营机制来讲，马云飞持有这样的看法，即鼓励去设立北京市人才住房保障基金，借此吸引社会资金，还有保险资金等那些长期资本前往参与。并且积极地去争取利用不动产投资信托基金也就是REITs来盘活成熟的人才租赁住房资产，以此形成一种资金的良性循环，这种循环为从“投资”再到“建设”，接着是“运营”，最后是“盘活” 。
编辑 王进雨
校对 刘军
