在全国综合实力百强区中排名71位的宁波奉化，其房价竟然是每平米1730元，而非鹤岗，你敢相信吗？
近日，网络上流传着这样一件事，某壳中介成功达成签约，签约对象是一套房子，房子位于宁波市奉化区的大爱书院小镇，面积为114.41平，签约金额仅仅只有19.8万，折合下来单价是1730元/平。
洋房在该项目新房销售期间的报价为平方米一万一千元至一万二千元，高层在该项目新房销售期间的报价为平方米九千五百元至一万元 。
要是按照一千七百三十元每平米来进行计算，那这套房源每平米的价格下降了差不多一万元，降低了将近九成，等同于以一点五八折的价格售卖房子啥的……这样的单价在宁波海边只怕是连一顿够得上像样标准的海鲜都吃不到 。
该小区中介向凤凰网房产透露，上面提到的价格乃是签约金额，而挂牌价格并非如此之低 。
当下，此小区系统之内，挂牌价最为便宜的房源，其单价处于约3500元每平米的水平，并且价格方面皆是能够进行商谈的，。
较周边二手房每平米约8800元的均价而言，该小区房源价格，可谓远远低于市场 。
而且贝壳系统呈现出现象，大爱书院小区，在最近一年当中，挂牌的平均价格，从每平米零点九一万，持续不断地降低，终于降到了每平米零点六九万左右。存在着房源，在半个月的时长里，价格降低了三次 。
有关当地的人士透露说，有一个小区，它离奉化溪口镇的核心区域是比较远的，这个小区，交通方面是不太便利的，并且相关配套，并没有按照之前承诺的那样落实到位，小区里设计的别墅居住起来感觉十分压抑，更甚是，在其附近还存在着坟场呢……
此刻瞧，小区处处存在问题，价格大幅下跌是必定的。然而倘若真的都降至一千多元售卖，那还要啥自行车呀～。
要值得说一下的是，这可不是宁波奉化头一回出现那种“极低价格”的楼盘。特别巧，它还是度假性质的楼盘。
今年3月，一张截图刷屏了中介的朋友圈，这张截图显示的是奉化恒大御海天下，有一套114平的房源要以26万出售，而该房源的成交单价是2280元/平。
另有中介发布帖子声称，恒大御海天下存在面积为52平经精装修的房屋，该房屋拥有两个厅，一个卫生间，一个厨房，其房东以19万的价格急切出售。
网友也进行了截图，该小区存在一套房源，其面积是43.98平，此房源的挂牌价起初为17万，现在已经降到了15万……
从当下贝壳二手房系统里的那个恒大御海天下，凤凰网房产了解到，房源单价一般处于3500元每平至4500元每平这个范围，总价最低的房源（挂牌）是21万 。
部分中介表示，存在由个别中介挂出的特价房源，然而，该小区房源价格实际上皆能够再进行商讨，并且有相当数量的房源在半年之内出现了降价达四五次的情况 。
价位较低的房，存在着各种各样不同的问题。然而，单价大概在两千左右的房源，出现在了2024年GDP总量为1102亿的宁波奉化这个地方，确实引发了众人不少的谈论。
数据表明奉化区有60万常住人口，其人口规模等同于南方一个处于中等程度规模的县城，等到2024年该区域综合实力在全国百强区里排第71名，根本就完全不是被称作“另一个鹤岗”那样 。
也正是基于这样的缘故，“下行周期、千万别胡乱买房”这样的呼声再度响起，原因在于那一些房价发生暴跌的小区，其中一个是靠着山的、另一个是靠着海的，俱都有着特定的自然资源，然而却根本就不够彻底抵消掉交通方面、还有配套设施不足之处一并带来的负面效应。
如今跌破建安成本的结果，也让人们对“度假房”提升了警惕。
你身边还有泡沫退去、房价“鹤岗化”的案例吗？欢迎讨论。
