今天，西咸沣东终于迎来了2025年下半年首批次的土地成交。
沣朗置业有，科统置业亦有，它们在今年经越秀&高科、金湾、沣业、保利这几家之后，成为了于沣东新城拿地的房企中的第5家与第6家了 。
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沣朗置业、科统置业，沣东拿地！
今天沣东新城成交的这两宗住宅用地，具体情况为：
今日成交的第一宗土地，其地籍标号是FD3 - 8 - 32宗地，该宗地确切的位置处于沣东三路往北、西周大道朝东、科源四路朝西的地方。
土地面积是80.96亩，其土地用途为住宅，容积率处于2.0至2.5之间，建筑密度可不大于20%，绿地率不得小于35%，计容建面为134802㎡。
该宗土地，最终被西安沣朗置业有限公司成交，成交之底价为8.935亿元，折合下来，地价是1103.63万元/亩，楼面地价为6628.24元/㎡。
沣东控股旗下有该公司作为子公司，于宗地西北侧大概400米的地方，另外存在79亩的土地储备 。
达成交易的第二块土地，其土地编号是FD - 3 - 8 - 35宗地，该宗地处在沣东四路的南边、西周大道的东边、科源四路的西边，也就是在FD - 3 - 8 - 32地块的北侧。
对于这宗土地而言，其面积仅仅只有44.93亩，而容积率处于同样的范围是2.0到2.5，至于地上计容面积则有74805㎡ 。
这块土地呀，最后呢是西安科统置业有限公司给成交了，底价是4.998亿元哦，把它折算了之后呢，地价是1112.4万元每亩，楼面地价是6681.32元每平方米。
02
地处科统复兴大道沿线！
从今日成交土地的位置去看，其所属的是沣东科统板块，具体的位置处于复兴大道沿线 。
沣东科统板块最为突出的特性是以产业企业作为主导，住宅地块的供给极为稀少，当下在该板块内部等候进入市场的新建房屋仅仅只有沣东时光序这单独的一个项目，其他储备地块进入市场的时间处于待定状态 。
土地供应呈现克制态势，这就表明新房竞争压力相对而言是比较小的情况。产业企业出现聚集现象，这意味着高科技人才会扎堆于此，高科技人才一旦聚集起来，那就意味着会有较大的人居需求产生。
另外，复兴大道形成一条线路，上林路也构成一种路径，二者共同打造出大西安全新的中轴线，这条中轴线串联起西咸丝路能源金贸区，它还串联着沣东科统板块，并且串联了沣东昆明池片区等西咸新区重点建设的片区，同时，这条中轴线链接了西咸管委会，它还链接了西安国际足球中心，另外，它也链接了沣东管委会等在内的多个重大地标项目。
今日成交的宗地，具体处于复兴大道沿线，在西安国际足球中心周边，距离地铁 16 号线细柳营站最近的地块，其直线距离仅仅只有 400 米左右，最远的地块距离也不过仅有六七百米，在西南侧大约六七百米的地方是西安西站（高铁站），该区域交通相对比较便利。
最近的距离的学校是位于东南侧大概1公里处的沣东第一小学，该校由高新一中沣东中学进行委托管理，还有沣东第一初级中学，此学校是由上海世外教育集团委托管理 。
就当下情形而言，板块之内的天地源兰樾坊二手房挂牌的平均价格是每平方米16675元，沣华熙城的是每平方米14277元，绿城新里城云门公馆的是每平方米12993元，整体二手房的房价并非很高，然而这些均属于传统的三代宅设计，这也就为新房特别是四代宅创造了新的需求空间。
然而，宗地所面临的挑战在于，鉴于板块以内的新房供应数量较为有限，当下并不属于西安楼市当中的热门板块，要是想要吸引市场的关注目光，还得等待沣东时光序、金湾项目、沣业项目以及沣朗79亩项目集中出现 .
所以说，挑战与机遇并存。
