西电片区，它属于西安主城城市更新片区“金三角”中的一个区域，由于其千亩开发用地，全部集中在二环内，而二环内土地稀缺，所以它备受关注 。
要特别指出的是，在秦宝之后，陕西中禄也如此，中天西北同样是这样，而在今天，市属国企西安融投也于西电片区获取土地并进行布局！
伴随着越来越多的企业进驻，西电片区也将迎来新的机遇。
01
西安融投西电片区拿地！
按照西电搬迁的情况，以及土地移交储备的进度，依据相关用地管理的要求还有更新要求，西电片区被划分成了7个更新开发实施区块，分别是原火车西站区块，西电东区块，还包括西仪更新区块，轨交一体更新区块，西高院更新区块，西电西区更新区块，通方延长更新区块 。
而在今日，有3宗土地完成了成交行为，这3宗土地所处位置，俱是在西电东区的这一特定区块范围之内，并且，这3宗土地是以捆绑的形式来达成成交状态的。
具体来看：
这里存在着3宗土地，其中有2宗属于涉宅地块，这2宗涉宅地块的地籍标号分别是LH11 - 4 - 159、LH11 - 4 - 19 。
其中，有一宗地，它是LH11 - 4 - 159宗地，此宗地为住宅、商服用地，面积是70.484亩，其容积率在1.2至2.3之间，建筑密度不超过25%，绿地率不少于35%，地上计容建面为108075.67㎡。
LH11 - 4 - 19 这宗地呀，它属于住宅以及商服用地范畴，面积有 63.85 亩呢，其容积率数值处于 1.2 直至 2.5 的区间，建筑密度呢，是不超过 25%的情况，绿地率则是不低于 35%，地上计容建筑面积为 106417.25㎡ 。
这里需要特别指出的是，这两块土地并不是紧挨着的地块，在它们中间存在着一处用地，该用地是一个占地70.524亩的九年一贯制学校用地，并且这所学校目前处于规划之中。
另有1宗土地，其性质是公园绿地与体育的混合用地，该地块标号是LH11 - 4 - 164，占地面积为24.015亩，它所规定的容积率不可以大于0.4，建筑密度方面不可以大于25%，绿地率则是不可以小于24%，并且地上计容建面为6392㎡ 。
综上所讲，这3宗土地，合起来是158亩，最终被西安融投成臻建设发展有限公司，以底价91157万元给竞得了。
需要特别指出的是，这三块土地，还得同时进行五处公共服务配套设施的建设，以及三条市政道路的修建 。
此即表明，宗地开发商并非仅仅局限于地产开发这么一回事，更进一步而言，是以区域共建者的角色投身至片区的开发建设里面，这无疑对开发商的实力提出了更为严苛的要求。
身为西安城市建设者以及推动者的西安融投，其实力不可被小看！于地产开发板块，当前主要正在售卖的项目，有处于浐灞国际港的阅璟台，还有誉璟臺，以及在二环边的汉璟台等 。
02
西电片区有哪些期待与看点？
虽说，跟幸福林带、团结片区相比较起来，西电片区的城市更新速度略微慢一点，可是二环内的绝佳位置，城西新房的稀缺供应，还是给西电片区留下了还要更多期待的空间。
西电片区，此前已有西安市秦宝投资有限责任公司，率先拿地，还有陕西中禄尊程房地产开发有限公司，也率先拿地，另外西安中天尚玺实业有限公司，同样率先拿地，这几家公司拿地共计4宗，这4宗土地面积共计122.664亩，其计容面积为20万平 。
在当前这个时间节点，坐落着西安中天尚玺实业有限公司项目的地块，处于西电东区块，它恰恰是那50.3亩的面积，其容积率设定为2.5，该项目所备案的名称是启悦小区；而秦宝所成功摘得的两宗土地，它们的容积率同样是2.5，所备案的名称为九臻·云谷栖境，这些项目当下全部都处于等待进入市场的状态。
在这个月10日，有东西值得特别说明，西电片区所在处，原火车西站的那个区块，另外供应了一地，此地块有着LH8-1-231这样的标号，属宗地类型。
该宗土地的西侧，紧挨着陕西中禄尊程的地块，此地块占地32.07亩，其容积率处于1.2至2.3之间，起始价格是28423万元，预计在12月12日之前，会结束挂牌出让。
大家在西电片区可以重点关注这几个项目。
