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武汉土地市场月报2025年10月
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2025年三季度武汉房地产市场研究报告
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▌P（2025）119号
地块所在位置为，蔡甸区的蔡甸街道，在茂盛路跟孙家畈街交汇的地方往西，也就是孙家畈村商业项目那里 。
用地性质：住宅、商业
建设用地面积：23264㎡
规划建筑面积：41875㎡
起始价：9720万元
成交价：9720万元
成交楼面价：2321元/㎡
溢价率：0%
竞得人：武汉钰源恒泰置业有限公司
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地块所处位置，交通具备便利性，临近地铁 4 号线，有多条公交线路围绕，距离蔡甸广场地铁站仅 0.8km 。其周边生活氛围浓郁，教育、商业以及医疗配套完备，在地块 3km 范围之内，聚集有蔡甸区第五小学、汉阳一中、武汉济和医院、购物中心中核世纪广场等生活配套。周边存在蔡甸广场、临嶂广场等 20 个公园景点 。
▌P（2025）124号
地块编号：经开区155R2地块(军山住宅项目)
用地性质：住宅
建设用地面积：168336.86㎡
规划建筑面积：202004㎡
起始价：42422万元
成交价：42422万元
成交楼面价：2100元/㎡
溢价率：0%
竞得人：武汉军山城市资产运营有限公司
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地块所在的军山新城规划有着诸多利好，地块自身存在一定规模方面的优势，其容积率比较小，这对打造高端低密度社区颇为有利。该地块位置交通便利，挨着地铁16号线，有多条公交线路围绕，并且距离小军山地铁站仅仅0.2km。周边有春笋漫步公园、设法山三国历史文化公园等5个公园景点 。
