揽金超23.5亿，今天南京成功出让7幅纯宅地！其中：
栖霞山的G80地块，被南京经东置业有限公司溢价拿下了，栖霞山的G81地块，一样被南京经东置业有限公司溢价拿下了 。
杭派精工房企北谷地产，将城南G45地块纳入自己的范围，其在南京深耕的布局，又一次进行了扩张 。
经过一轮竞拍，城南G45地块，被温州千亿房地产开发有限公司也就是北谷地产，以总价3.91亿拿下，成交楼面地价为20397元每平方米 。
经过2轮竞拍，栖霞山G80被南京经东置业有限公司以总价5.8亿拿下，成交楼面地价为9925元/㎡ 。
栖霞山G81，历经2轮竞拍，最终被南京经东置业有限公司买下，总价为2.83亿，成交楼面地价是9941元/㎡ 。
南京龙跃房地产开发有限公司，在六合G82经过1轮竞拍后，以总价4.372亿将其拿下，成交楼面地价为7802元/㎡ 。
六合G83，历经1轮竞拍，被南京棠盛置业有限公司，以总价2.91亿夺得，成交楼面地价为6011元/㎡ 。
于江北高新区的G15之地，历经了1轮竞拍，有着这样的结果，由南京弘宁投资置业有限公司以及南京金达置业发展有限公司，以总价2.5304亿成功拿下，其成交楼面地价为4345元/㎡ 。
在江北高新区，G16地块历经了1轮竞拍，之后被南京弘宁投资置业有限公司以及南京金达置业发展有限公司，以总价1.1914亿成功拿下，其成交楼面地价为4636元/㎡ 。
看点，锐评君也为大家梳理好了：
① 主城洪家园，推出近十年来片区首幅低密纯宅地
现今的7幅宅地之中，地段含金量最为突出的便是城南G45地块。这块地于本年度4月底举办的“宜居选秦淮·消费惠万家”——2025年秦淮房地产推介暨消费促进活动里进行了亮相 。
地块的容积率仅仅才是1.2，建筑的限高为35米。历经了1轮的竞价，G45地块被北谷地产给拿下了，将会开启板块内的洋房全新体验。
当然，除去江北高新区G15，别的宅地都是容积率1字头的低密地块，改善类型，低密特质，以及四代宅的迭代产品，正在全南京进行批量复制。
② 有溢价也有底价成交，拿地房企多元化
7幅地块里头，栖霞山有2幅是溢价成交的状态，剩余的地块是以底价成交的情况。获取土地的房地产企业，既有那种发展势头很猛的民营企业，又存在国家队 。
温州千亿房地产开发有限公司，将城南G45地块成功拿下的，其实它的控股股东是杭州北谷这个民营企业 。
有一家叫做南京经东置业有限公司的，它拿下了栖霞山的2幅宅地，此公司是南京新港东区的建设发展成员，还有一家名为南京弘宁投资置业有限公司的企业，它是拿下江北高新区G15、G16地块的企业之一，该公司是南京江北新区的国有成员。
城南G45
地块的四个边界为：东边是大明西路，南边是永乐路，西边是龙蟠南路，北边是宏光厂（513厂 ）。
用地性质：R2二类居住用地
出让面积：15974.18㎡
容积率：1.01＜Far≤1.2
建筑高度：≤35米
挂牌起始价：3.91亿
起拍楼面价：20397元/㎡
成交总价：3.91亿
成交楼面价：20397元/㎡
拿地房企：温州千亿房地产开发有限公司
位于城南的那处G45地块，是十年来此地片区头一回推出的低密度住宅用地，最终在这一回被北谷地产以底价给拿下了，往后将会给这个板块带来洋房方面全新的体验。
地块处在配套已然成熟的洪家园片区当中，周边存在地铁3号线卡子门站 ，还有万象都荟 ，以及宜家家居 ，另外有佰汇广场（正在建设） ，再者有南京市中医院 ，再有秦淮实验小学 ，还有南京市第十八中学等齐全的配置 ，日常生活的氛围十分浓厚 。
因为距离大校场较近这一缘由，未来的G45地块，还能够享受到，大校场正在建设的万象城配套，中芬合作交流中心配套，以及全民健身中心等具有高能级的配套设施 。
有一点是值得被提及的，杭派精工北谷地产向南京进军的时候其决意坚定不移，在对待 获取土地 的构思上主要是采用 将主城中心 以及 低密度 两方向 的用地 来当作主要目标，南站映秦淮凭借达到了顶峰状态的 产品具备的能力 达成了 销售情况十分火爆 的结果；龙江地域代码为G47的 物品被定下来 称呼是翰文府，重点推出 户型面积为132、158㎡ 的房屋类型（最终的情况 要依据 开发商 向外通告并宣布的信息 来确定），仅仅拥有60套住房，极为稀少。
栖霞山G80
地块四至：东至疏港大道，南至林江南路，西至现状，北至现状
用地性质：R2二类居住用地
出让面积：48696.53㎡
容积率：1.01＜Far≤1.2
建筑高度：≤18米
挂牌起始价：5.79亿
起拍楼面价：9908元/㎡
成交总价：5.8亿
成交楼面价：9925元/㎡
拿地房企：南京经东置业有限公司
栖霞山G81
地块四至：东至规划道路，南至侨香路，西至现状，北至现状
用地性质：R2二类居住用地
出让面积：23723.54㎡
容积率：1.01＜Far≤1.2
建筑高度：≤18米
挂牌起始价：2.82亿
起拍楼面价：9906元/㎡
成交总价：2.83亿
成交楼面价：9941元/㎡
拿地房企：南京经东置业有限公司
栖霞山的G80地块，与G81地块紧紧相邻着，它跟栖霞幼儿园翡翠天域园之间的距离并不遥远，和华侨城翡翠天域麓园组团间的距离同样不远，与仙外华侨城中小学的距离也不算远，和南京欢乐谷这间的距离也相邻不远。
两幅宅地，其容积率均是1.2，建筑限高处于18米以内，低密度的优势得以彰显。
南京经东置业，溢价拿下两幅地块，一幅为2023年底出让的栖霞山G79这个地块，在栖霞山（G79地块）板块内布局了经东和旭院，规划了十一栋五层低密纯洋房，户型面积约为八十九至一百六十八平方米，露台奇偶错层分布着，有一些户型一楼带有花园，还将以极致的精细程度与个性化需求推出百分之百定制精装修服务，预计在年内入市，这个项目将会彻底颠覆栖霞山的住宅产品力。
先前，栖霞山区域已聚集了华侨城翡翠天域、山语熙府、山语境府、翠语江岚等诸多三代居住区域。今年5月，翡翠天域N地块规划设计方案公布，即将大幅改造为四代居住区域。
六合G82
地块四至：东至新桥路，南至振兴路，西至虎跃路，北至龙袍大道
用地性质：R21住宅用地
出让面积：32963.22㎡
容积率：1.01＜Far≤1.7
建筑高度：≤35米
挂牌起始价：4.372亿
起拍楼面价：7802元/㎡
成交总价：4.372亿
成交楼面价：7802元/㎡
拿地房企：南京龙跃房地产开发有限公司
位于六合的G82地块，与本周三进行出让的六合G73地块相邻，这两幅地块，在出让面积方面相当，地价同样相当，容积率均为1.7，建筑限高为35米。
那儿有个地块，它处于龙袍街道，其北侧存在着龙袍新城经济适用房小区。而且，周边还有龙袍初级中学，以及龙袍新城3号小学，另外还有知青文化广场等等。
六合G83
地块的东边是潘杨路，地块的南边是纬二路，地块的西边是现状，地块的北边是规划四号支路 。
用地性质：R2二类居住用地
出让面积：40339.94㎡
容积率：1.01＜Far≤1.2
建筑高度：≤35米
挂牌起始价：2.91亿
起拍楼面价：6011元/㎡
成交总价：2.91亿
成交楼面价：6011元/㎡
拿地房企：南京棠盛置业有限公司
紧挨着地铁S8号线六合开发区站的六合G83地块，处于龙池片区，周边有着六合区龙池中学、南京国际画家村、荣盛时代广场等配套，同时距离保利荣盛合悦、保利观棠和府、冠城大通蓝郡等住区也并不远。
该地块的容积率为1.2，其建筑限高是35米，在未来有可能会打造出低密度的四代住宅，进而对板块的人居形态进行迭新。
江北G15
地块四至：东至铁路，南至龙山南路，西至智泰路，北至规划道路
用地性质：R2二类居住用地
出让面积：29118.02㎡
容积率：1.01＜Far≤2.0
建筑高度：≤60米
挂牌起始价：2.5304亿
起拍楼面价：4345元/㎡
成交总价：2.5304亿
成交楼面价：4345元/㎡
获得土地的房地产企业有：叫南京弘宁投资置业有限公司的，还有叫南京金达置业发展有限公司的。
江北G16
地块四至：东至雷尔伟公司，南至空地，西至空地，北至龙山南路
用地性质：R2二类居住用地
出让面积：16060.61㎡
容积率：1.01＜Far≤1.6
建筑高度：≤35米
挂牌起始价：1.1914亿
起拍楼面价：4636元/㎡
成交总价：1.1914亿
成交楼面价：4636元/㎡
拿地房企：南京弘宁投资置业有限公司、南京金达置业发展有限公司
地处高新区的江北G15地块，与同样处在高新区的江北G16地块，二者之间的距离并不远。其周边存在着诸如香溢紫郡这样的住区，还有像药谷大厦这般的产业区域，以及南京大学金陵学院此类的配套设施，另外还有浦口北站这样的设施 。
因为板块之中很少有地块进行出让的这样一种缘故，所以江北高新区的供应情况相对处于一种平衡的状态，与此同时还积累了许多产业人群进行置业以及地缘改善等方面的需求。
所以，由新居置地与万科代建的谷翠星岚一经登场亮相，便收获了相当高的关注度，该项目主打十栋六至十一层的纯洋房四代宅，设有下沉式庭院以及泛会所，主力户型为一百零五至一百五十五平方米 。
