10月28日，在北京，作为进深的徐迪，中建智地以26.012亿元的底价，摘得了昌平北七家歇甲庄的地块 。
关于项目，其占地面积大约为6.35公顷，总的建筑面积大约是10.47万㎡，那当中有两幅用于建设住宅的地块，它们的建筑面积加在一起为9.13万㎡ 。
这是中建智地于今年在北京所获取的第三宗用于住宅建设的土地，在此之前获取的两宗土地，其一为紫京宸园所处的朝阳黄杉木区域的地块，其二为人所共知的有着特定别称的太阳宫区域的地块 。
有消息传出，对于本次昌平歇甲地块，中建智地依旧会凭借“文化地产”概念，去打造项目。
歇甲庄地块，是第七轮供地清单里首宗正式挂牌那种地块。9月23日，在预申请往后次日转正了。
这是一宗组合地块，其中有两幅住宅地块，分別是0038和0046，此外还打包了0035社区综合服务设施用地，也打包了0043教育用地，还打包了0044文化设施用地，并且打包了0045体育用地。
住宅地块限高60米，包括：
0038地块地上建面3.69万㎡，容积率2.1；
0046地块地上建面5.44万㎡，容积率2.05。
依出让文件，两宗住宅地块，容积率整体而言不会超过2.07，能够进行统筹考量，开展统一核算，结合设计方案灵活予以设置。
另外，要在住宅的地下空间之中，安排原A8用地里面的500㎡社区商业服务网点，以及50㎡末端配送场站，还有50㎡再生资源回收站。
4幅配建地块均位于住宅西侧。
0035地块为社区综合服务设施用地，建面3382㎡，包括：
社区居家养老服务驿站面积不低于500㎡，社区文化设施面积为980㎡，社区卫生服务站面积是450㎡，社区管理服务用房面积达500㎡，托育机构面积为250㎡，市政公厕面积有70㎡，儿童活动场地面积为150㎡。
地块0043是教育用地，建筑面积为4160平方米，规划建设一所12班的幼儿园。
0044地块为规划为街道级公共文化设施，建面800㎡；
0045地块被规划成社区级体育设施，其建筑面积为5040㎡，包含一处非独立占地停车场，该停车场至少有100个停车位，还有应急避难场所，以及一处占地300㎡的开闭站。
宗地位于昌平区北七家镇，五环至六环之间。
旁边就是地铁17号线，还有18号线 ，这条线年底会通车 ，其换乘站是天通苑东站 ，另外 ，还有规划中的地铁R6线 ，也就是17号线支线 ，对通勤很友好 。
周边存在着温榆河公园，还有清河郊野公园，也有国泰百货，另外还有天通苑中医医院等，其生活配套相对比较完善 。
歇甲地块，是处于北五环的、罕有的、大面积城市净地，其板块发展概念全新，定位为“花园城市”，它是一座新兴之城，是“先规划、后建设”的
据悉，未来歇甲板块开展开发，并非是以单个楼盘点状的方式来开展，而是将便捷交通、优质教育、滨水商业、文体休闲设施等诸多丰盈配套设施集合在一起，以系统性的方式去打造功能完备的城市高端居住区。
当前，和歇甲庄村隔着一条河的北苑板块，高端项目聚集，有润泽御府，还有润泽公馆，以及福熙大道等，二手次新房均价稳定在8万以上，品质优良且楼龄较新的房屋价位能达到10万 。
随着后期规划得以落地，该区域有希望复刻一座能吸引年轻改善家庭的“新北苑” 。
相关公司：中建智地
