01支持换购住房需求
符合规定时段内，购置城市核心区域房产并转让旧居的人，能够领取补偿金；单套面积超过140平米，能获得更优厚的补偿，并且可以叠加其他相关福利。从5月30号开始到2025年12月31号结束，针对在市中心区域买了新房（办理了网上签约手续并且交了购房税）的人，如果一年内卖掉了市中心的老房子，新买房子所在区政府的部门会发新房子总价的百分之一作为奖励。如果新买房子建筑面积超过140平方米，奖励比例会降到百分之一点五。补助金可以通过现金或代金券形式拨付，具体实施步骤要依照中心城区各区公布的执行标准来执行。这项措施也适用于中心城区以外的各个县区。
政策概述
——新购商品住房必须位于中心城区范围内。
促销活动从官方通告发布之日开始，持续到2025年12月31日终止，最终以新房网签备案时间作为确定依据。
已购房产的转让时刻，要早于或迟于购置新住宅的时段，且时间界限以房产交易手续的完成或税费上缴的日期为依据。
符合优惠条件的住所应为城市核心区域新购的商品房，已交易的房产不享受这项待遇。
这两项政策可以叠加使用，比如，在活动时段内购买了一套单套建筑面积超过140平方米的中心城区商品住宅，并且在规定的一年期限里卖掉了中心城区的已有住房，那么新购住宅的总房价补贴比例能够达到1.5%。
具体案例
王先生和刘女士买房的案例，根据二手房卖掉的状况和新房的平方数不一样，拿到的补贴比例也不同。王先生在年初卖掉了大渡口区自己的房子，准备下个月去渝北区买新房，那套新房的面积不到140平方米，总价是125万。依照相关条款，王先生有资格领取新买的房子总价的百分之一作为补助，确切数额是一万二千五百元。
刘女士打算今年六月在南岸区买新房，面积要超过140平米，价格得达到300万。但她暂时没有卖掉市中心老房子的打算。所以她能拿到的购房补贴是房价的百分之零点五，也就是1万5千块钱。
02强化住房贷款支持
贷款利率优惠政策
执行首付款的额度规定，借助利率降低促使贷款成本下降，引导金融机构主动响应借款需要。详细而言，就是要实施好个人购房贷款的首付标准，借助政策性利率与贷款市场报价利率的降低作用，促使商业性个人住房贷款的利率下降。此外，要激励金融机构更踊跃地满足民众对商业性个人住房贷款的申请。
绿色建筑信贷优化
改进针对星级绿色建筑贷款业务，保证快速批准，满足购房者的资金要求。同时，也要改进针对购买星级绿色住宅的贷款业务，保证符合标准的申请能够得到快速并且高效的办理、审核和放款，以此有效支持购房者的资金需求。
03住房公积金商转公贷款
直转业务介绍
开展公积金转商贷款直接办理业务，给储户带来方便的信贷支持。为了帮助储户减轻用自有资金偿还原有商业房贷的压力，重庆市住房公积金贷款代办机构已经整体开展公积金转商贷款直接办理业务。这项行动意在为储户提供更加方便快捷的信贷支持，协助达成购房心愿。
04灵活就业人员公积金政策
政策优化
降低灵活就业者申请公积金贷款所需的最少缴费月数，以提升公积金的运用效益。重庆市住房公积金管理机构为了进一步优化灵活就业者对住房公积金的运用效率，宣布，针对按月或一次性缴纳住房公积金的灵活就业者，其申请公积金贷款的最低缴费月数将从之前的12个月减少到6个月。此项措施意在让众多弹性工作人群能够顺利获得住房方面的金融支持，从而帮助达成住有所居的愿望。
05以旧换新购房服务
活动内容与支持措施
借助线上与线下渠道举办置换房产项目，中介机构与房地产商给予诸多好处，辅助购房行为。施行“以旧换新”的房产置换举措。市房地产业协会运用“渝房通”及线下平台，主办了此项活动。参与过程中，业主售卖的存量房可利用中介提供的“优先售”服务，同时领取中介费折扣。此外，房地产公司会针对购房客户新买住房给予置换奖励，合理增加选择购买的时间，并且承诺无顾虑退还已付的定金。
06车位销售管理优化
供给与需求管理
住宅项目的停车位能够和房产同步进行预售，关于购买需求的规则有所变动，销售方面的约束得以缓解。供应端，要保证住户的购车意愿能够实现。我们赞成住宅项目配套的停车位和商品房同步申请预售许可，不过配套车位的预售额度不能超过对应规划配建车位的比例。需求端，我们适度减少了销售方面的约束条件。对于配套车位数量多的商品房项目，若是住宅配套车位，公告发布后六个月内，每户业主只能购置一个车位。公告满六个月并完成初始登记后，若有剩余车位，可卖给其他业主，但未售出的住房对应的配建车位除外。针对非住宅附属车位，公告发布后的半年内，每户业主购置的车位（库）数量，不应超出其持有房产面积占全部非住宅建筑总面积的比率。公告期结束后六个月，并且初始登记手续办妥之后，超出部分的车位（库）能够面向社会公开出售。
