1月4日，江苏省苏州市姑苏区人民政府发布了“卖旧买新”购房契税补贴实施细则，其目的在于贯彻落实苏州市政府实施 “卖旧买新” 购房契税补贴政策，进而进一步降低交易成本。
在此之前，苏州市区的五个区已经发布了相关细则，到了这个时候，苏州六个区关于“卖旧买新”的契税补贴细则都已经公布出来了，补贴的时间，补贴的标准基本上是相同的，除了姑苏区明确规定容积率低于0.8的商品房项目不被列入补贴范围，工业园区以及高新区对于补贴对象也做出了明确的要求 。
姑苏区实施细则表明，自2023年1月1日起，于苏州大市范围内，自有住房被出售，这里出售时间以不动产转移登记时间作为标准，之后，在2024年12月31日，含该日，之前，于姑苏区购置新建商品住房，此购房家庭，购置时间以住建部门商品房网签合同时间为准，且不涵盖人才房、安置性商品房等政策性住房，这样的购房家庭能够分层次享受契税补贴。
补贴的标准是这样规定的，其一，对于在2023年1月1日时至2023年12月31日期间把自有住房出售了的家庭，其二，并且在2023年12月1日时至2024年3月31日期间购置新建商品住房的，其三，或者是在2024年4月1日时至6月30日期间购置新建商品住房的，其四，又或者是在2024年7月1日时至12月31日期间购置新建商品住房的购房家庭，都会按照不同情况给予不同份额的购房补贴，分别是新房契税缴纳份额100%的补贴，新房契税缴纳份额80%的补贴，新房契税缴纳份额50%的补贴。
2、于2024年1月1日至2024年12月31日期间，将自有住房予以出售，在出售之后的3个月内，购置新建商品住房的购房家庭，给予新房契税缴纳份额100%的购房补贴，在出售之后的3至6个月内，购置新建商品住房的购房家庭，给予新房契税缴纳份额80%的购房补贴，在出售之后的6至12个月内，购置新建商品住房的购房家庭，给予新房契税缴纳份额50%的购房补贴。
姑苏区住建委表明，此番契税补贴规定购房者要先“卖旧”而后“买新”，若先“买新”接着再“卖旧”则不在本政策补贴范畴之内。
每套自有住房被出售之后，原产权人于姑苏区仅能享受一回“买新”购房契税补贴，夫妻以及其未成年子女彼此之间相互出售住房的情况，不可以享受“卖旧买新”购房契税补贴政策。补贴仅仅针对借助市场交易购置的新建商品住房，房源不涵盖通过司法拍卖、赠与、转让、继承等途径获得的商品住房。
补贴实施时采取先缴后补的方式，，对于符合限定的“卖旧买新”购房契税补贴条件的购房家庭而言，应在成功取得新购商品住房不动产权属证书之后，而此证书的时间以不动产权证书登记时间作为判定标准，在这之后的3个月内，朝着姑苏区住建委去提出领取的申请，要是超过了这个规定时间，那么就会被视作放弃申领补贴资格 。
在政策实施之日前，购房家庭存在“新房”网签合同备案记录，若注销此备案后，于政策实施期间，同一购房家庭在同一商品房项目重新进行网签备案，那么不在补贴范围。售房时间按照在不动产登记部门完成转移登记的时间来确定；购房时间依据新购商品住房网上备案管理系统的合同备案时间来确定；家庭成员以新购商品住房办理不动产权属登记时的家庭成员为准。
申请购房契税补贴之际，申请人需提供真实且有效的材料，对于弄虚作假、虚报冒领、重复享受补贴的情况，取消补贴资格，已发放补贴的要按要求退回，并且依法追究法律责任，契税补贴实施期间，容积率低于0.8的商品房项目不被列入补贴范围。
去年12月4日，江苏省苏州市住房和城乡建设局发出通知，苏州市从2023年12月1日开启“卖旧买新”购房契税补贴实施，凡是在2023年1月1日以后于苏州大市范围内卖掉自有住房，且在2023年12月1日至2024年12月31日期间购置新房的，都能够分层次获取购房契税补贴，最高能享受100%购房契税补贴 。
此后，苏州工业园区出台操作细则，时间是2023年12月15日，明确补贴对象，是在苏州大市范围内，自2023年1月1日以来，出售自有住房的家庭，出售时间是以不动产转移登记时间为准的，并且要在2024年12月31日前，购置园区范围内新建商品住房项目，或者批次，其销售备案均价低于5万元/平方米，购房家庭含未成年子女，购置时间是以住建部门商品房网签合同时间为准的，不包括人才房、安置性商品房等政策性住房。
去年12月23日，苏州高新区发布了《“卖旧买新”购房契税补贴方案》，该《补贴方案表示》，当下狮山街道只有览月阁、朗云名筑项目参与了此次活动，与此同时，高新区推出了“房车联动”促消费政策，购房人能够自愿选择以购车（新能源车）抵用券形式替代契税补贴，抵用券金额在原契税补贴基础上可增加15%～35%，选择购车抵用券的客户，在购买的新建商品住房网签合同备案完成且房款付清之后便可发放 。其具体情况是这样，若购买价位低于20万元的新能源车，那么抵用券金额能够在原本契税补贴的基础之上增加15%，要是购买20万至30万元的新能源车，补贴会增加25%，倘若购买30万元以上的新能源车，补贴则会增加35%，这里补贴份额是依据购房人家庭在购买新建商品住房进行网签备案时的合同金额以及家庭房屋套数来进行测算的。
