上海取消购房限制会产生什么影响# 新的“825沪六条”政策，进行了“外环以外区域不再设限”的探索。市场反应既有即时性也有建设性，上海九月的新建住宅与二手房产的交易量均显现出一定幅度的上升，然而这个增幅远远没有满足市场的期待，因此促使北京和上海开始效仿广州和深圳全面取消限购政策的做法，并且还精心挑选了时机，认为在十月下旬的高层会议结束后公布最为适宜，借助国家层面政策支持的信号，原本虚张声势的策略得以实现。
但是，要求北京上海完全取消购房限制的声音持续已久，已经谈论了两年多时间了，决策者为何迟迟没有做出决定？我们可以试着站在他们的角度考虑一下他们的担忧。
先去掉那些原本就不该被限制购房资格的三四五六七八线城市，再看看同等级别的内地热门楼市，从香港到广深，一旦完全取消限制措施，最终结局都一样：先是短暂活跃两三个月，接着完全冷清，甚至比没实施限购之前还要萧条，更别说对价格走势的期待了，那么京沪参照之前的经验，凭什么相信自己取消限制后的情况会更好呢
其次，一项限购措施之所以会分阶段、按层次、分区域地逐步取消，在重新启动时首要防止的是突然全面放开可能引发的社会混乱，无论从时间安排、实际成效还是策略规划上，都会在担心需求过热又担心需求不足的矛盾中反复权衡，因为正如《李将军列传》中所强调的，保持充足准备而不轻易出手能产生最佳威慑作用，同时也不得不考虑一旦所有措施都用尽后将陷入无计可施的困境，企业管理者看待问题的角度与市场分析师是有显著区别的。
第三，那三年里上海叫停了购房限制，同时房价也持续走低，现在时过境迁，先前那些坚信取消限制就能独占鳌头的看法，慢慢转变为担忧放开政策会导致大量房产抛售的冷静分析，因此市场对于此事的结果，出现了看涨和看跌两种观点激烈交锋，究竟哪种观点更靠谱，恐怕谁也说不准。
总体而言，无论出于市场压力，还是十月高层会议需要呈现丰厚成果，政策的走向很快就会揭晓，是否实施以及能否推行，将在十一月末根据数据作出判断。
