成都地区针对第二套房产的信贷要求明确，购房首付至少要占房价的半数以上，贷款利率则需高于标准水平的十分之一。而首套住房若面积超过九十平米，首付款比例则设定为不得低于三成。
一、成都二套房政策规定是什么?
成都地区针对购买首套自住房的贷款规定，若房屋面积超过九十平米，首付款比例需达到百分之三十；对于购买第二套住房的贷款申请，首付款比例要求达到百分之五十，同时贷款利率要高于基准利率的十分之一。成都的这项针对第二套房的贷款政策正在持续进行优化调整。
依照银行现行评估标准，既要看贷款记录也要看房产拥有情况，若不卖掉已有住宅，申请新的住房贷款会被认定为第二套房产，并适用相应的二套房贷款规则。依照之前的贷款规定，未成年期间名下的房产只要没有贷款负担，后续申请房贷并不会被算作第二套。
先前只看贷款记录，这种情况不被算作第二套房，现在增加了房产查询，即便没有贷款记录，只要在房产登记系统中查询得到本人名下有房产，在未出售且申请贷款时，也会被当作第二套房来处理。
二、贷款条件有哪些?
1) 借款人具有完全民事行为能力;
2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议;
借款者与房产买卖契约上的购房方需为同一人，购买共有房产的（不包括配偶）其他共有人必须提交书面文件表明同意房产设定抵押。
拥有不少于购买本人住房价格三成以上(二手房四成以上)的己有资金
8) 借款人同意办理住房抵押和保险;
购买个人住宅时，需要开发商实施阶段性保证，同时提交有关的资信证明文件，并且进行登记备案。
借款人承诺在贷款办理金融机构开设个人账户，并承诺由贷款办理金融机构每月直接从该账户扣除贷款本金与利息。
如今社会，国家针对现实生活中购买多套房产的人群，设定了明确的约束措施，例如，购置第二套住宅时，首付款的额度较购买首套房时有所增加，同时贷款的利息也相应提高了。
