搜狐焦点数据中心的数据显示，2017年11月，上海新建商品住宅的成交量为2741套，较上个月下降了7%。同时，全市新房的平均价格为49544元/平方米，较上个月上涨了2.1%。此外，全市的成交面积达到了37万平方米，环比增长了11.63%，但与去年同期相比则下降了37.95%。全市新建商品住宅的供应面积新增量为0.51万平方米，较上期下降了45.1%；而成交套数达到0.28万套，较上期上升了7.69%，但与去年同期相比则下降了37.94%。
根据数据统计，在11月份，上海市的崇明、宝山、闵行、嘉定、浦东、金山、杨浦、闸北、普陀、长宁等十个区域均出现了房价上涨的现象。在这其中，长宁区的涨幅最为显著，达到了66.9%。与此同时，有八个区域的房价出现了下跌，涉及南汇、奉贤、松江、青浦、静安、徐汇、黄浦、虹口等地。特别是徐汇区，其跌幅最为严重，达到了15.9%。
11月份的新房成交均价数据显示，金山与奉贤成为唯一两个均价在“2字头”的行政区。此外，外环以外的区域价格变动并不显著，而市中心成交量较低的区域却更容易受到价格波动的冲击，例如长宁、徐汇、静安等地的价格波动尤为明显。
南汇的远洋万和四季单月成交套数达206套，总面积为18827平方米，荣登成交套数销售排行榜首位，并且是唯一一个成交量超过百套的项目。据数据表明，远洋万和四季三期在售的住宅面积大约在80至120平方米之间，均为三室户型，销售价格大约为每平方米32000元，具体价格则根据每套房屋的不同而有所差异。
禹州雍贤府坐落于奉贤，与佳兆业君汇上品并列前两名。该府位于奉贤金汇板块，目前正销售高层住宅，面积大约在88平方米、89平方米和90平方米之间，平均价格约为每平方米32000元。观察11月的交易情况，我们发现成交的主力依然是价格在3万至5万元的中档产品。与此形成对比的是，豪宅的成交量明显减少。
（10月上海新房成交TOP10项目）
成交量达近7年同期最低 供应仍陷波谷
尽管在11月下旬，不少楼盘获得了预售许可证，引发了一股短暂的供应热潮，然而，今年11月份，上海全市新建商品住宅的成交面积和套数都创下了近7年同期的最低纪录，整体供应量依然维持在较低水平，甚至比市场较为低迷的2011年同期还要低。
各地均遵循十九大提出的“房住不炒”原则，因此调控楼市的政策不会发生重大调整。同时，鉴于年底银行普遍面临贷款额度紧张的问题，上海房地产市场的低位运行态势预计将持续至年底。在此背景下，今年内不太可能出现年终的反弹行情。
