昨日，A股市场有近300只股票实现涨停，总成交额高达1万亿元，上证综指的涨幅达到了自2015年7月以来的最高水平，这一现象引发了广泛的讨论和关注。
上午收盘，全部A股总市值飙升至51.83万亿元
股票和房产有些时候有点像。
比如
有人说：购买住宅=购买这个城市的“股票”，
按照这个逻辑，整个上海住宅的总市值为多少？
根据《2018年上海统计年鉴》的记录，上海市的住宅总面积达到了6.7亿平方米，若以每平方米5万元的价格估算。
总市值33.5万亿元
一座城市的房产价值几乎等同于该国股市总市值的三分之二，这确实令人感到惊叹。
上海住宅市值之所以能够达到如此之高，是因为在长达70年甚至更久的时间里，国内外的人们普遍对上海持乐观态度，使得上海的居住类股票长期处于上涨趋势。
那么问题来了
股票上涨都是有“热点概念”做“引爆点”拉升的，
比如科创概念、5G概念等
购买上海这个“城市股票”又有哪些引爆点？
购买上海城市“股票”有以下3个引爆点：
1）新城概念
2）产业概念
3）产品概念
第1个引爆点：新城概念
产业升级的推动下，住宅用地开始大量向上海周边地区倾斜，这促使新城展现出前所未有的增值潜力。
依据2035年的规划，上海将设立五个新城，这五个新城的房价状况如下：住宅的最高售价参照近期市场上在售的一手公寓的最高售价，而土地的楼板价则根据17年后的土地拍卖价格来确定。
2017年，上海规划的五大新城的楼板价普遍突破了2万元大关，这一现象反映了这些新城在城市定位方面的基本价值所在。
同是新城定位，
同是2w＋的楼板价，
松江新城最高价5.1w,临港新城2.9w
临港新城的价格洼地优势凸显
这使我们自然而然地将视线投向了临港新城，并且令人兴奋地察觉到，它在产业理念和产品理念方面同样拥有许多令人愉悦的亮点。
第2个引爆点：产业概念
城市的发展离不开产业升级，而这一进程正是其未来的关键所在。当先进的产业选择落户，其对区域房价的正面影响便一目了然。
2018年10月，特斯拉在临港地区成功获得了一块土地。随后，公司宣布计划在该地块上打造一座综合性的超级工厂，该工厂将涵盖研发、生产、销售等多个功能。
在2至3年的建设周期内，该计划有望实现年产50万辆纯电动整车的生产能力，而整个项目的总投资额更是达到了500亿元人民币之巨。
50万辆纯电动车的年产量达到何种规模？这又将给临港地区带来哪些变革？
我们对标一下嘉定发展近20年的汽车城：
汽车产业中的“苹果”--特斯拉入驻
意味着数以万计优质产业人口的聚集
足以引爆整个临港新城的居住市场
为了确保该产业劳动力人口的红利得以稳固发展，临港区域特别实施了人才落户的优惠政策：对于在临港区域工作和居住的上海市居住证持有者，他们可以享受到居住证加分政策，每年累积2分，累积满5年后，这些分数将纳入总积分计算，最高加分可达20分。
在临港除了科创产业
还包含了一个爆款的旅游产业
春节临港的一个公园被全国慕名而来的游客挤爆
为什么它一经面世
首期就能引起市场如此轰动？
该公园系全球领先的第五代巨型海洋娱乐场所，与迪士尼并肩，共同被认定为上海市的顶级旅游地标——海昌极地公园。
首期投资额就达到了30亿！
它整体有12个展示馆；
4个大型海洋动物互动体验项目；
3 个特效影院；
15 项大中型游乐设施！
总计20+个生物品种、近500+只动物，
300+个品种、2w+条海洋鱼类......
此外，临港地区即将推出上海冰雪世界这一新项目：该游乐项目堪称全球最大的冰雪乐园，其总建筑面积达到了约22万平方米，这一规模相当于四个七星滑雪场的总和。
临港迎来了两大旅游项目的落地，这些项目的旅游业定位与当年的迪士尼项目相媲美，两者在概念上难以区分高下。
迪斯尼运营后硬是把川沙
外环外的房价逼向中外环
我们有理由相信临港新城
在科创+旅游两大产业合力下焕发出新的生机
第3个引爆点：产品概念
住宅价值因该产品而提升了吗？答案是肯定的！诸如星河湾、金茂府这样的优质产品，它们通过超越区域界限的表现，在市场上屡次赢得认可，成为典型案例。
临港地区也将出现突破地区认知极限的好产品。。。
在临港唯一拥有轨交的中央居住区
16号线轨交旁墅区住宅
海上风华项目马上开启认筹
销售登记凭证编号：浦东新区房地产管理局颁发的2019年度预售许可证，编号为预字0000040号。
区域鸟瞰效果图
整个小区建筑面积73656㎡
容积率仅只有1.2
以L型排布，建造7栋洋房（其中4幢可售）
及19栋叠加别墅组成
是纯正墅境社区
区位示意图
尤为关键的是，该地距离地铁16号线仅约1.2公里，可直接抵达张江、前滩、徐家汇、静安寺等繁华的商务中心区域。
沪芦高速、临港大道以及两港大道的便利，使得您仅需约半小时即可轻松抵达外环和中环，而且还能便捷地连接G1501绕城高速以及S32申嘉湖高速。
【建筑整体排布】
小区鸟瞰效果图
最大栋距甚至达到18米
做到了真正意义上的“无遮挡”
【小区景观设计】
在景观设计方面，海上风华也很有特色
小区景观示意图
与常规项目仅关注内部景观的特点不同，海上风华项目从外围起便实现了周遭三面环绕的270度绿化景观。
小区内设有长达750米的健身跑道，既让居民得以欣赏小区美景，又为他们提供了一个锻炼身体的好去处。
【户型整体设计】
海上风华项目提供四种不同类型的住宅户型，包括约90平方米的洋房、约90平方米的上叠、约90平方米的中叠以及约120平方米的下叠。
项目的户型设计在尺度感、舒适度上大做文章：
建筑面积约90㎡洋房
建筑面积约90㎡洋房3/2/2户型
建筑面积约90㎡的洋房户型
足足做到了约11.7米面宽，三开间朝南
这种设计理念与市面上众多只追求三室朝南却忽视居住舒适性的产品有着显著差异。
海上的风光将宽敞的视野、舒适的居住空间发挥到了该面积的最大潜能，同时确保了主卧套房的精心设计，以及屋内每个房间都设有宽敞的飘窗。
约90㎡的上叠产品，更是在小面积中做足了尺度：
建筑面积约90㎡上叠
建筑面积约90㎡上叠四层
建筑面积约90㎡上叠五层
建筑面积约90㎡上叠阁楼
海上风华地处临港价值洼地
坐拥高新技术企业+爆款旅游项目
在中央居住区打造优质纯墅境社区
而且还在地铁旁
同时占据了上海房价3个引爆点
未来产品价值十分可期
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附一房一价表：
