静安区挂牌的全国最高地价已达到每平方米16万元，然而，紧接着，该区域的二手房平均价格便已跌破每平方米8.7万元。
最新数据显示令人心酸，6月份的挂牌价格环比再次下降了2.23%，目前市场上平均需要916万元才能购买到房产。
这年头所谓核心地段的神话，真扛不住老百姓钱包变薄的现实。
地王和阴跌同框的画面太魔幻。
二月，静安寺地块的楼面价以每平方米161101元的价格成交，硬是将全国纪录提升了一截；然而，四个月后，该区域的二手房挂牌价却仅为每平方米8.65万元。
面粉贵过面包不算新鲜，但差价大到能再买半套房就离谱。
名校加持下的新楼盘更是让人望而却步，华发·静安华府的挂牌价已高达18万每平方米，苏河湾1号的报价更是达到了12.8万每平方米，普通工薪阶层甚至难以辨认那些价格标签。
数据不会骗人。
去年9月份以来，二手房的挂牌价格持续下跌，到了今年6月，同比降幅进一步加大，达到了2.88%。
总金额的门槛已经从976万元降至916万元，然而，售租比达到54年，这表示需要租住60年才能收回成本。
中介所说的“抄底良机”听起来颇似黑色幽默。杨浦、徐汇等区域房价跌幅超过7%，而黄浦区却逆势上涨了5.19%，然而13万一平的均价却将刚性需求者直接拒之门外。
土地市场依旧充满活力，三月杨浦再度推出价值123亿的地块。有专家预测，土地拍卖的火热将推动二手房价格的上涨，然而普通民众却目睹了房东们纷纷在夜间调整报价。位于闸北第一中心小学附近的旧房，尽管降价三次，挂售半年仍未能成交。所谓的学区房抗跌的传说，在总价这一规律面前也显得无能为力。
前来看房的人们都在进行着两方面的考量。一方面，他们要计算自己是否已经筹集到了首付款；另一方面，他们又担心如果今天购买了房产，明天房价可能会下跌。在售楼处的沙盘前，人们询问得最多的问题是：“价格还能否再降低一些？”
买房的纠结成常态。
一边是地王频出刺激神经，
一边是挂牌价阴跌不见底。
专家喊着市场在筑底，
可老百姓等的不是筑底，
是实实在在跌进购买力射程。
学区房光环再亮，
照不亮掏空六个钱包的阴影。
租售比摆在那54年，
谁接盘谁就是活菩萨。
这魔幻行情真心看不懂，
不如先捂紧口袋看戏。
