在日常生活中，众多长辈基于信赖，将自家的房产无偿转赠给子女或配偶，然而，若房产过户后，受赠者未能履行赡养责任，甚至对长辈翻脸不认，那么老人是否有权撤回赠与？针对这一现象，法律又是如何规定的？接下来，我们将通过具体案例进行深入剖析。
一、赠与子女后，子女不孝，能否撤销？
依据《民法典》第六百六十三条的规定，一旦受赠者（例如子女）对赠与人权益造成重大损害，或者未按照约定履行赡养责任，老年人有权提起诉讼，要求取消之前的赠与行为。
案例1（亲生子女）：
北京有一位长者把住宅转给了自己的儿子，并商定儿子有责任照料老人的日常生活。然而，儿子在获得房产后却违背承诺，不仅拒绝履行赡养义务，甚至拒绝承担老人的医疗费用。最终，法院裁决取消赠与，并将房产返还给老人。
关键点：
二、赠与配偶（非亲生子女），能否要回？
若年长者将自家的房产赠予再婚伴侣（非亲生子女），但该伴侣在获得房产后未履行赡养责任，甚至对老人进行虐待，那么，老人是否有权撤销此次赠与？
案例2（赠与配偶）：
上海有一位老人在再婚之后，将自家的房产无偿转赠给了自己的妻子。然而，在妻子接收了房产之后，却对老人置之不理，甚至拒绝承担应有的赡养责任。老人随后将此事诉诸法律，法院审理后认定这起赠与行为实际上是一种“附义务赠与”，由于妻子未能履行赡养义务，最终判决撤销了赠与。
法律依据：
义务赠与规定于《民法典》第六百六十一条：若赠与行为旨在使受赠者承担赡养、照料等责任，但受赠者未履行相关义务，赠与人有权予以撤销。针对恶意侵害赠与人权益的情况，《民法典》第六百六十三条明确：若配偶对老人实施虐待或遗弃等行为，老人有权直接撤销赠与。
关键点：
如何防止“双失”？首先，应签订正式的书面协议，清晰界定房产赠与的具体条件，比如赡养责任、居住权等，以规避仅凭口头承诺的风险。其次，要妥善保存相关证据，比如聊天记录、医疗费用收据等，以防对方不履行承诺。再者，一旦发现对方有不孝或恶意行为，应立即采取行动，在一年内提起诉讼，申请撤销赠与。最后，总结全文。
赠与子女或配偶时，法律对赠与者的合法权利予以保障。一旦受赠方未履行其责任，老人有权通过法律途径追回房产。因此，老年人应慎重进行赠与，并在需要时寻求法律专业人士的意见，以防止在晚年遭遇困境。
