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12月21日，在南京市召开的“强信心 添动力 促发展”系列主题新闻发布会第二场“拓展市场 提振消费”专场，南京市房产局发布了一系列购房政策的调整，卖房1年内再买房可退个税，二套房首付比例降至4成，60岁以上成员的本市户籍家庭可增购1套住房，外地人在南京购房不再需要社保和个税，业内认为，上述政策再次降低南京购房门槛，提振住房消费市场。

在发布会上有所提及，需灵活地运用信贷支持这一政策，，运用退税优惠这类政策，以此来满足人民群众刚性的住房需求，满足人民群众改善性的住房需求。

在2022年10月1日开始，一直到2023年12月31日期间，对于那些出售了自有住房的纳税人，并且是在现住房卖出之后的1年之内，又在市场上重新购买住房的，在这种情况下是会给予优惠的，那这种优惠就是对其出售现住房已经缴纳的个人所得税予以退税。

开启于2022年10月1日的时候，进行了首套个人住房公积金贷款利率的下调，下调幅度是0.15个百分点。

介绍说的是南京市房产局的相关负责人，经过积极的争取之后，在近日，南京市居民家庭购买二套住房的商业贷款，最低首付比例已经被优化调整为不低于40%，这进一步降低了改善性群体的购房成本。

南京主城限购区域，部分予以放开，是为了着力改善职住平衡，对于玄武区红山新城等城市外围人才集聚板块，能够在现行购房政策基础之上，增购1套住房，以此为全市构建高水平人才集聚平台，提供支撑。

限购政策出现了一定程度的放宽情况，加大了对于改善性住房需求的支持力度，对于拥有60岁及以上成员的本市户籍家庭而言其能够额外增购1套住房，对于那些长期在南京工作然而社保或者个税缴纳却在外地的居民来说，只要提供半年及以上的居住证明便可以在南京购买1套住房。

南京市房产局有相关负责人宣称，会持续加大原本就有的支持多孩家庭改善住房条件政策的施行力度，还会加大支持投亲养老家庭改善住房条件政策的实施力度，也会加大支持新市民家庭改善住房条件政策的实施力度，以及加大支持各类人才家庭改善住房条件政策的实施力度，并且会会同市税务部门一并全力做好新的支持政策落实工作，会同公积金管理中心全力做好新的合理政策落实工作，会同人行南京分行营管部全力做好新的有益政策落实工作，加强市场引导工作与服务工作，从近期监测得到的数据来看，经过综合采取措施，本市新房交易规模呈现一种稳中有升的姿态，二手房交易规模呈现一种稳中有升的态势，切实有效地满足了人民群众刚性住房需求，也有效果地满足了人民群众改善性住房需求。经由“房帮宁”平台，借助“宁安家”专栏，组织展开线上购房营销推介活动，不断推进“极美南京、宜居宜业”等一系列线下住房旺消费活动。

本期资深编辑 邢潭